Attraktives Baugrundstück mit der Möglichkeit zur Erstellung eines Reihenendhauses in begehrter Lage von Nürnberg Buchenbühl!
Bei diesem Grundstück im beliebten Nürnberger Norden erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern zusätzlich eine Idee, wie eine Bebauung hier realisiert werden könnte. Die bereits genehmigte Bauvoranfrage sieht die Erstellung von einem Reihenendhaus mit je 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss vor.
Verwirklichen Sie mit diesem idyllischen Grundstück Ihren Traum vom eigenen Zuhause!
Gerne können wir Ihnen den Kontakt eines Bauträgers weiterleiten. Hierbei handelt es sich um ein von uns unabhängigem Angebot. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern und realisieren Sie Ihren Traum vom Neubau im Nürnberger Norden.
Das bisher bei der Stadt angefragte und im Vorfeld durchdachte Konzept würde ausreichend Platz für eine kleine Familie bieten, die stadtnah, aber gleichzeitig nahe der Natur leben möchte.
Selbstverständlich bleibt die Entscheidung eines individuellen Hauskonzepts sowie die Planung eines von Ihnen gewählten Architekten offen.
Bitte beachten Sie, dass die endgültige Baugenehmigung der Zustimmung des Bauamts unterliegt und vom Käufer veranlasst wird.
Achtung! Es gibt insgesamt 3 Varianten des Erwerbs, da neben dem hier angebotenen Grundstück zudem das angrenzene Grundstück erworben werden könnte:
- VARIANTE 1 - ImmoNr. IPLJ221064 Grundstück ca. 410 qm Grundstück KP 340.000€
- VARIANTE 2 - ImmoNr. IPLJ221135 Grundstück ca. 160 qm Grundstück (nach Teilung) KP 160.000€ zzgl. Baukosten von ca. 300.000€
- VARIANTE 3 - ImmoNr. IPLJ221134 Grundstück ca. 250 qm Grundstück (nach Teilung) KP 195.000€ zzgl. Baukosten von ca. 300.000€
jeweils zzgl. 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Für weitere Informationen und Daten senden Sie uns gerne eine Anfrage, wir stehen Ihnen zur Verfügung!
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
* Einzigartiges Grundstück im Nürnberger Norden
* Grundstücksgroße ca. 250 qm
* Wohnfläche ca. 110qm
* Bebaubar nach §34 BauGB
* Bauvoranfrage für ein REH mit 2 Vollgeschossen + Dachgeschoss genehmigt
* Satteldach erwünscht
* Eine andere mögliche Bebaubarkeit ist individuell mit der Baubehörde abzustimmen
* Kostenschätzung Neubau samt Grundstück: Kaufpreis Grundstück ca. 195.000€ + Geschätzte Baukosten für die Erstellung eines Massivbau-Hauses ca. 300.000€ (die Kosten variieren je nach Bauart und Ausstattung).
Gerne leiten wir Ihnen den Kostenvoranschlag einer renommierten Massivbaufirma weiter
Buchenbühl ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Nürnberg, welcher sich äußerster Beliebtheit aufgrund der relativ zentralen und doch grünen Wohnlage sowie der Nähe zum Nürnberger Flughafen erfreut.
EINKAUFEN
Für Einkäufe des alltäglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 4-5 Fahrminuten eine Norma- und Edeka-Filiale und im Umkreis von ca. 10-14 Fahrminuten eine Real-, Aldi- und Rewe-Filiale. Die Buchenbühl Apotheke ist im Ort ansässig und fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Friseur, Sparkasse, Gaststätte, Obst- und Gemüseladen sowie ein Lotto-Laden sind ebenfalls fußläufig entfernt. Des Weiteren findet man im Nachbarort Ziegelstein eine Metzgerei, mehrere Bäckereien und Friseure. Die Sparkasse sowie die RV Bank sind hier ebenso angesiedelt, wie ein Lotto-Laden, eine Tankstelle, ein Blumenladen, ein kleiner Buchladen und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
FREIZEIT
Der Stadtteil ist von Wald umgeben, so wird Freizeit hier groß geschrieben, denn zum Waldrand sind es vom Grundstück aus nur wenige Minuten zu Fuß. Entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren ins Umland lassen sich von hier aus leicht planen. Nur ca. drei Fahrminuten entfernt befindet sich die Sportanlage HG Nürnberg, ein Hockeyverein. Oder nur wenige Meter weiter kann man beim DJK BFC seiner Leidenschaft zum Sport nachgehen. Dort in der Nähe liegt der Reiterhof "Tinkerfreunde", welcher Reitstunden für Erwachsene und Kinder anbietet. Direkt in Buchenbühl ist zudem der "Allgemeine Sportverein Buchenbühl".
INFRASTRUKTUR
Die Haltestelle "Nürnberg Paulusstein" der Buslinie 21, welche ca. 220 Meter vom Grundstück entfernt liegt, führt in nur wenigen Stationen nach Ziegelstein.
Die Anbindung nach Nürnberg und Erlangen ist hervorragend. In Nord-Süd-Richtung verläuft die Bundesstraße 2 Richtung Nürnberg Innenstadt und der Nürnberger Flughafen ist in nur ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Ab Nürnberg/Flughafen fährt die U2 in Richtung Nürnberg Hauptbahnhof, von wo aus man zahlreiche weitere U-Bahnen, Busse und Straßenbahnen nehmen kann. Ebenso schnell gelangt man auf die B4R, von hier aus kann man fast alle Nürnberger Stadtteile anfahren. Über die B4 gelangt man schnell und einfach in Richtung Erlangen, worüber man die A3 sowie die A73, die A9 und die A6 anfahren kann.
BILDUNG
Ein katholischer Kindergarten und ein Waldkindergarten sind direkt in Buchenbühl angesiedelt. Die Grund- und Mittelschule Buchenbühl ist etwa 160m vom Grundstück entfernt bzw. in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Weiterführend stehen zahlreiche gute Schulen in Nürnberg zur Verfügung, welche alle schnell und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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