IMMOPARTNER - Rein ins neue Familiendomizil

* Modernes Reiheneckhaus mit 5,5 Zimmern
* Große Terrasse
* Schöner Garten mit Gartenhaus
* Offenes Ensamble von Wohn-/ Essbereich und Küche
* Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)
* Eingangsbereich mit extra Garderobenraum
* Gäste-WC
* Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster im 1.OG
* Ausgebautes Dachgeschoss mit einem großen Raum, einem "halben" Zimmer sowie einem kleinen Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
* Heizungsanlage im Duschbad im Dachgeschoss
* Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt
* Das Haus ist vollunterkellert
* Waschraum im Keller
* Garage mit elektrischem Tor

Gaimannshof – Ein nettes Wohngebiet im Westen der Stadt Nürnberg.

Kleine, schöne Wohngebiete sind hier um bewirtschaftete Felder entstanden, nur wenige Flächen werden gewerblich genutzt. Meist finden Sie hier Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, welche durch Ihre vielseitige Bebauung und den gepflegten, grünen Vorgärten das Stadtbild gemütlich und sogar fast dörflich erscheinen lassen.

FREIZEIT
Somit kann man hier den Alltag leicht hinter sich lassen. Nähe des idyllischen Westparks gelegen lassen sich vom Haus aus ruhige Spaziergänge durch die Natur planen. Nur wenige Meter vom Haus entfernt ist ein Spielplatz angesiedelt. Hier können sich Ihre Kinder auspowern. Sportlich Aktive kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Zum einen gibt es in der Nähe einen Baskettball-Platz, ein Beach-Volleyballfeld sowie Tischtennis-Platten. In circa 7 Fahrminuten erreichen Sie den SC Viktoria 1925 e. V. und in ca. 4 Fahrminuten die Sportanlage SG Nürnberg-Fürth, hier finden Sie jeweils ein breites Sportangebot, von Fußball, über Kampfsport, bis hin zu Volleyball.

EINKAUFEN
In der Nähe des Reiheneckhauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, in welchen Sie problemslos die Wocheneinkäufe tätigen können. Eine Lidl-Filiale sowie eine Apotheke erreichen Sie bereits in nur ca. 3 Gehminuten. Ebenso befindet sich eine REWE-, Netto- und Real-Filiale sind nur ca. 7 Fahrminuten Entfernung. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie einen Bio-Markt sowie einen Gemüsehof, der täglich frische Nahrungsmittel anbietet. Für alle weiteren, größeren Einkäufe gelangen Sie in die Nürnberger Innenstadt in nur ca. 15 Minuten.

INFRASTRUKTUR
In nur circa 6 Minuten zu Fuß sind Sie an der Haltestelle "Züricher Str." mit der Linie 70 (Zirndorf - Gustav-Adolf-Straße), der Linie 71 (Oberasbach - Gustav-Adolf-Straße), der Linie 72+73 (Muggenhof - Gustav-Adolf-Str.) und der Linie 113 (Rothenburger Str. - Ebersdorf). In nur 700m Entfernung zum Haus gelangen Sie zur Haltestelle "Großreuth b. Schweinau"mit der U-Bahn-Linie 3 Richtung Nordklinikum sind Sie schnell am Nürnberger Hauptbahnhof und weiter am Plärrer. Mit dem Auto sind Sie ebenso gut an das Nürnberger Verkehrsnetz angebunden, denn auf die B4R gelangen Sie sehr schnell, hierüber erreichen Sie die B4, B14, B2 und B8, sowie weiterführend die Autobahnen A73, A3, A6, sowie die A9.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!