0%
(0911) 47 77 60 13
Kostenlos anrufen und beraten lassen
Bilder
360°
zum Exposé

IMMOPARTNER - Rendite oder Inflation - Sie haben die Wahl!

525.000 €
Objektnr.: IPJW221119
In ländlicher Gegend, aber rundum gut mit allem versorgt, was für das tägliche Leben benötigt wird, wartet dieses 3-Familien-Haus auf Sie. Die hier angebotene Immobilie eignet sich ideal, um sich entweder mit der Familie selbst einzurichten oder sie weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen.

Das Anwesen umfasst ein voll unterkellertes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten (pro Etage eine Einheit) sowie drei Garagen und eine großzügig angelegte Garten-und Hoffläche.

Erbaut wurde es im ca. im Jahre 1974 und laufend instand gehalten. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 298,00 m², die Grundstückfläche bemisst ca. 952,00 m².

Die Aufteilung der Wohnungen und Flächen ist wie folgt:

- EG: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 107,40 m² Wohnfläche
- 1.OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 107,40 m² Wohnfläche
- 2.OG: 4-Raum-Wohnung, ca. 83,20 m² Wohnfläche

Jeder Wohneinheit stehen eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ebenso können die Mieter im Keller den Waschmaschinenraum und den zusätzlich vorhandenen Trockenraum nutzen.

Aktuell ist das Haus voll vermietet.

Die Grundrisse der Wohnungen selbst sind sehr großzügig als auch durchdacht gestaltet. Der Hauptteil der Wohnflächen verteilt sich auf die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen.

Die Küchen sind ca. 12-16 qm groß mit angeschlossenen Speisekammern. In jeder Wohnung gibt es zudem einen weiteren Abstellraum im Flur.
Vom Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung gelangen Sie auf die Terrasse und vom Wohnzimmer des 1.OG können Sie auf den Balkon treten. Terrasse und Balkon erstrecken sich über die komplette Südseite des Gebäudes und sind ebenso vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Tageslicht-Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist vom Bad separiert.

Der große Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus aktuell über eine Öl-Zentralheizung aus ca. dem Jahr 1993. Der Endenergieverbrauchskennwert des Gebäudes ist gemäß dem vorliegenden Energieausweis als gut zu bezeichnen.

Weitere Details zur Immobilie finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung". Eine Mieten- sowie Renovierungsliste senden wir auf Anfrage gerne zu.

Sie möchten die Immobilie gerne besichtigen? Dann senden Sie uns gleich direkt eine Anfrage über uns Kontaktformular.
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
Vollständiges Exposé anfordern
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Kontakt
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos

Sie haben noch eine Frage?

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
Wie möchten Sie kontaktiert werden?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Makler-Auftrag zur Wohnraumvermietung
Auftraggeber:
Auftragsobjekt:
Gewünschtes Paket:
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Ihre Kontaktdaten

* Pflichtfelder
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos