IMMOPARTNER - Repräsentative Büroräume in zentraler Lage

Repräsentative, geräumige und einladende Büro-/Praxisräume/Ladengeschäft in bester Lage von Nürnberg Galgenhof!

Ab dem 01.01.2024 stehen diese beeindruckenden Büro-/Praxisräume/Ladengeschäft zum Verkauf bereit. Die zentrale Lage in Nürnberg Galgenhof macht sie zu einer erstklassigen Wahl für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.
Insgesamt 10 Stellplätze können ebenfalls erworben werden. Sprechen Sie uns bezüglich des Preises gerne an.

Beim Betreten der Räumlichkeiten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer eleganten, hellen und offenen Atmosphäre dank der Glasfront. Der angrenzende Wartebereich wurde geschmackvoll gestaltet, um Ihren Kunden einen angenehmen Aufenthaltsort zu bieten.

Zwei kleine Räume im Eingangsbereich dienen als Archivräume und ermöglichen eine strukturierte Aufbewahrung wichtiger Dokumente.

Zusätzlich zu dem repräsentativen Empfangsbereich stehen drei Räume für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Besprechungsraum, der Platz für einen großen Tisch bietet und somit ideal für Meetings, Präsentationen und angenehme Gespräche geeignet ist.

Die Bürofläche ist mit einem zeitgemäßen DV-Netzwerk ausgestattet, um eine effiziente Kommunikation und Datenverarbeitung zu gewährleisten.

Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine gut ausgestattete Mitarbeiterküche mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung, die sich ideal für entspannte Mittagspausen und informelle Treffen eignet.

Die Räumlichkeiten verfügen über separate Toiletten, und gegenüber befindet sich ein Putzraum für eine effiziente Organisation.

Beachten Sie bitte, dass der Bereich mit der Treppe zum 1. Obergeschoss geschlossen wird. Die aktuell vorhandene Treppe wird entfernt und die Decke wieder fachmännisch zurückgebaut. Somit ist Ihre Privatsphäre und ein ungestörter Geschäftsbetrieb gewährleistet.

## ACHTUNG! Sie können bei Bedarf die Büroräume im 1.OG ebenfalls erwerben. Das Exposé dafür wird gerade eben erstellt und wird Ihnen bald zur Verfügung gestellt. ##

Darüber hinaus bietet das Objekt zwei große Lagerräume, die direkt hintereinander liegen. Der Zugang zu diesen Lagerräumen erfolgt über ein Rolltor, um eine einfache Be- und Entladung von Waren zu ermöglichen. Zudem ist der vordere Raum über das Büro begehbar.

Im Hof, der über ein Tor verschließbar ist, stehen insgesamt 10 überdachte Stellplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu nutzen.

Mit modernen Annehmlichkeiten, stilvollem Design und zentraler Lage bieten diese großzügigen Büro-/Praxisräume die ideale Umgebung, um Produktivität zu fördern und einen bleibenden Eindruck bei Ihren Kunden und Mitarbeitern zu hinterlassen.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herausragenden Räumlichkeiten zu zeigen und über die Möglichkeiten für Ihr Geschäft zu sprechen.