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IMMOPARTNER - TOP sanierte Altbau-Wohnung in Burgnähe

312.500 €
Objektnr.: IPSaA22961
TOP sanierte Wohnung in Burgnähe!

Im beliebtem Stadtteil Maxfeld erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Sandsteingebäudes. Ca. 2020 wurde sie umfangreich und hochwertig modernisiert. Ausgewählte Materialien sowie ein harmonisch aufeinander abgestimmtes Farbkonzept verleihen Geradlinigkeit und Stil. Ein perfekt für eine WG geschnittener Grundriss lässt diese zu einer sicheren Kapitalanlage in der Hochschulstadt Nürnberg werden.

Das Badezimmer ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrauer Betonoptik, eine große Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschtisch mit Aufsatz-Waschbecken, ein beleuchteter Spiegel und viel Tageslicht machen diesen Raum zu einer richtigen Wohlfühl-Oase. Durch den großzügigen Schnitt ist auch für eine Waschmaschine ausreichend Platz vorhanden. Eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion gehört zur Ausstattung der Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ebenso gehört eine neuwertige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten zum Inventar. Schlichte Fronten in weiß, geradlinige Türgriffe und eine Arbeitsplatte in hellgrauer Betonoptik spiegeln den modernen Stil dieser Wohnung wieder, so dass die Innengestaltung eine Handschrift trägt. Auch ein Essplatz für 4 Personen ist vorhanden, so dass dieser Raum ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner als auch Gäste sein wird. Essensvorräte sowie Haushaltsgeräte können in dem neben der Küche liegenden Abstellraum unsichtbar und ordentlich verstaut werden.

Die beiden Schlaf- bzw. Wohnräume sind in etwa gleich groß (ca. 21 qm) und somit daher ideal für die Vermietung an eine WG. Ein größeres Bett, ein Schreibtisch sowie ein Kleiderschrank sind mühelos in beiden Räumen möbilierbar.

Der Flur ist sehr breit geschnitten und somit gut nutzbar für eine gemeinsame Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Hinterhof.

Aktuell ist die Wohnung (seit dem 01.05.2021) an eine Studenten-WG zu einer Kaltmiete von 790,00 € unbefristet vermietet.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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