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IMMOPARTNER - Wertanlage mit Entwicklungspotenzial!

165.000 €
Objektnr.: IPSaA21861
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 3 Etagen in zentraler Lage in Fürth.

Im Hinterhaus eines 7-Parteien-Wohnhauses in der Fürther Innenstadt befindet sich diese Maisonette-Wohnung im 1. OG bis 3. OG (DG) ohne Aufzug.

In den letzten Jahren wurden lediglich nur kleinere Arbeiten zur Instandhaltung und Pflege des Rückgebäudes vorgenommen.

Die Wohnung selbst weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und ist in ihrer Ausstattung eher einfach gehalten, wobei die Wohnung bereits über hochwertige Isolierglasfenster mit Aluminiumrahmen verfügt.
Für die Wärmezufuhr sorgen Gas-Einzelöfen in der Wohnung. Das Wasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt.

Im 1. OG befinden sich zwei Wohnräume. Ein Raum wird derzeit als Schlafzimmer genutzt, der andere Raum - ein Durchgangszimmer - als Arbeitszimmer. Das weiß geflieste Tageslichtbad finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Es ist mit einer Eckdusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Durch den im Badezimmer vorhandenen Waschmaschinenanschluss können Sie bequem in der Wohnung Ihre Wäsche waschen.

Das Wohnzimmer im 2. OG ist ausreichend dimensioniert, um hier Wohnen und Essen zu vereinen, denn eine kleine Essecke findet in diesem Raum noch ihren Platz.
Ebenso ist auf dieser Etage die praktisch geschnittene Küche und ein kleines WC angesiedelt.

Zu guter Letzt liegt im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit einer kleiner Abstell-Nische.

Die Wohnung ist seit dem 14.11.2016 unbefristet für eine Kaltmiete i. H. v. ca. 450,00 € zzgl. Betriebkosten i. H. v. ca. 75,00 € vermietet.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
mai@immopartner.de
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