IMMOPARTNER - Wohnen im Planetenviertel

* Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Planetenviertel
* Großer Süd-Balkon
* Aufzug
* 4. OG
* Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* Großzügiger Flurbereich mit Einbauschrank
* Laminatböden in der gesamten Wohnung (außer Bad)
* Kellerabteil
* Denkmalschutz / Ensemble
* Energieausweis-Pflicht entfällt aufgrund von Denkmalschutz
* Heizungsart: Fernwärme
* Holzfenster in Wohn-und Schlafzimmer und Küche
* Kunststoff-Fenster in Bad

Die Wohnung liegt im sogenannten Planetenviertel - einem denkmalgeschützten Ensemblebereich im Stadtteil Bauernfeind/Langwasser. Das Wohnviertel, bestehend aus Hoch- und Reihenhäusern, wird vor allem geprägt durch verkehrsberuhigte Straßen sowie großen Grünflächen zwischen den Gebäuden. Die hier erbauten Wohnungen sind von Nachbarn somit kaum einsehbar, die Wohnqualität angenehm.

NAHVERSORGUNG
Zwei Einkaufsmärkte von REWE und Netto sind fußläufig in ca. 8 Minuten erreicht. Eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Franken-Center (ca. 10 Auto-Fahrminuten). Hier finden Sie neben Bekleidungsgeschäften, einem Elektrofachmarkt, einer Buchhandlung auch einen Drogeriemarkt und diverse Essenslokale vor. Die medizinische Versorgung wird durch die nahe gelegene Zollhaus Apotheke (ca. 3 Fahrminuten) sowie das Ärztehaus Medic-Center (ca. 8 Fahrminuten) gewährleistet. Des Weiteren sind ein Baumarkt sowie Möbelhäuser (XXXLutz und Mömax) in umittelbärer Nähe.

INFRASTRUKTUR
Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestellen "Nbg-Messe" sowie "Bauernfeind" mit der Linie U1 sind fußläufig in unter 10 Minuten erreicht. Sie fahren lieber mit dem Bus? Kein Problem, in gleicher Wegzeit sind Sie ebenfalls an der Bus-Haltestelle "Bauernfeind" , von welcher die Bus-Linien 53, 92, 93, 603 sowie Nightlinern N4 und N15 abfahren.
Über die nahe gelegene Münchner Straße gelangen Sie in ca. 10 Minuten sowohl in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, als auch in das Nürnberger Umland.
Die Autobahn-Zufahrt Nbg-Zollhaus (A73 / Süd-West-Tangente) Richtung Feucht, Fürth und Erlangen erreichen Sie in gerade einmal ca. 7 Autominuten. Hierüber kommen Sie in weiteren ca. 3 Fahrminuten zur Autobahn A6 (Richtung Heilbronn) sowie jeweils in etwa 3 weiteren Fahrminuten zu den weiterführenden Autobahnen A3 (Richtung Würzburg), sowie A9 (Richtung Berlin).

FREIZEIT
Der nahegelegene Luitpoldhainpark sowie der Dutzendteich befinden sich unweit von der Wohnung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen an warmen Sommertagen ein. Alljährliche Highlights sind dort das Klassikopenair oder das Rock im Park Festival. Ebenfalls locken der Z-Bau (Haus für Gegenwartskultur), das Doku-Zentrum sowie die Meistersingerhalle mit einem kulturellem Programm, die ebenfalls schnell erreicht sind. Durch die Nähe zur Nürnberger Messe können dort stattfindende Veranstaltungen auch spontan besucht werden.

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