Wohnen Sie gerne im Grünen, möchten aber auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur nicht verzichten, dann sind Sie in Eckental richtig.
Legen Sie zudem Wert auf einen hohen Wohnkomfort, helle und sonnendurchflutete Räume sowie einen schönen Ausblick, dann könnte diese Wohnung Ihren Erwartungen entsprechen.
Die von uns erstellte 3D-Besichtigung gibt Ihnen ein erstes Bild dieser hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses befindet.
Ein Blick vom Balkon zeigt: Hier können Sie das Geschehen auf dem Rathausplatz (mit Brunnen) beobachten und trotzdem Ihre Ruhe genießen. Die Umgebung und die umliegende Bebauung ist durch viel Grün aufgewertet und erscheint dadurch naturnah und idyllisch.
Der Balkon schließt an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer an und ist auch von beiden Räumen begehbar.
Das Wohn-/ Esszimmer ist großzügig bemessen und bietet durch seinen Zuschnitt - trotz der großen Fensterfronten - genug Platz für Ihre Wohn- als auch Esszimmer-Möbel.
Essen und Entspannen - beides können Sie in dem mit Tageslicht durchfluteten Raum.
Die Küche ist praktischerweise direkt an das Wohn-/ Esszimmer angeschlossen und ist bereits mit einer Einbauküche in L-Form möbliert.
Durch den interessanten Schnitt des Schlafzimmers können Sie Ihr Schlafzimmer in Schlafbereich und Ankleidebereich optisch trennen. Es findet somit ein großer Kleiderschrank, ein Bett sowie eine Kommode Platz. Auch hier ist, wie schon erwähnt, Zugang zum Balkon gegeben.
Klein aber fein präsentiert sich das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht.
Der Eingangsbereich ist ausreichend bemessen für Ihre Garderobe.
Sowohl ein kleiner Abstellraum in der Wohnung als auch ein Kellerabteil sorgen darüberhinaus für ausreichend dimensionierte Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, welche nicht täglich gebraucht werden.
Ein Stellplatz im Freien gehört zu dieser Wohnung ebenfalls dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
* Helle 2-Zimmer-Wohnung
* Erstes Obergeschoss ohne Aufzug
* Ca. 60,84 m² Wohnfläche
* Sonniger Balkon
* Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* Abstellkammer in der Wohnung
* Hochwertige Kunststoffenster
* Stellplatz im Freien für Ihr Auto
* Großzügiges Kellerabteil
* Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2022 frei
* Energieausweis vorhanden
Der Markt Eckental liegt in Mittelfranken im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Eckental ist der Sammelname für einst sieben eigenständige Gemeinden, die 1972/1978 zu einer Marktgemeinde zusammengeschlossen wurden. Und diese Gemeinden sind: Benzendorf, Brand, Ebach, Eckenhaid, Eschenau, Forth, Frohnhof, Herpersdorf, Illhof, Mausgesees, Oberschöllenbach, Oedhof und Unterschöllenbach.
VERSORGUNG & BILDUNG
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung. Ob Supermarkt oder Discounter - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Ein Biomarkt, Fränky-Getränkemarkt sowie eine Lidl-, Norma-, und Rossmann-Filiale sind in einem Umkreis von ca. 500 Metern angesiedelt.
Auch die medizinische Versorgung ist in Eckental gewährleistet. In der näheren Umgebung und fußläufig in ca. einer Minute erreichbar ist die Rathausapotheke, das MVZ Eckental und ein Augenarzt.
Ebenfalls befinden sich einem Umkreis von ca. 2 Gehminuten ein Kindergarten und die Mittelschule Eckental und in ca. 8 Gehminuten ein weiterer Kindergarten sowie die Grundschule und das Gymnasium Eckental.
INFRASTRUKTUR
Eckental liegt nordwestlich von Nürnberg. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die B2 nach Heroldsberg und anschließend nach Nürnberg, sowie auf die Autobahn A3 und darüber die auf die A73, A6 und A9.
Zusätzlich sind sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Zu der Haltestelle "Eschenau Mittelschule" gelangen Sie in ca. einer Minute zu Fuß. Von hier aus können Sie den Bus mit den Linien 213 in Richtung Eckenhaid, Herpersdorf und Bezendorf und 214 in Richtung Eschenau, Forth und Ebach nehmen.
FREIZEIT
Da Eckental sehr naturnah gelegen ist, haben Sie hierbei zahlreiche Freizeitmöglichkeiten draußen im Grünen. Beispielsweise führt um Eckental eine beliebte Joggingrunde. Für gemütliche Spaziergänge bieten sich verschiedene Wanderwege in der Umgebung an. In Eckental selbst befindet sich auch ein kleines Kino, ein Mehrgenerationenpark, ein Sport- und Fitnessstudio und zahlreiche Restaurants.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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