Die zentral im Herzen von Mögeldorf liegende renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, welches über einen Aufzug verfügt.
Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Linie und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche. Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer, welche sich beim Betreten der Wohnung auf der linken Seite (Innenhofseite) befinden, besitzen einen direkten Zugang auf den großen Balkon. Die hellen Kunststofffenster sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.
Toilette und Badezimmer sind getrennt voneinander aufgeführt, liegen aber direkt nebeneinander. Im Badezimmer erwartet Sie viel Platz für eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, die Toilette über einen automatischen Abzug.
In der Küche können Sie eine Küchenzeile sowie zum Beispiel einen Bartisch einplanen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Außerdem gehört zu der Wohnung eine Garage im Hinterhof. Diese können Sie für Ihren PKW nutzen.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
* Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung
* 2. Obergeschoss
* Aufzug vorhanden
* Baujahr ca. 1972
* Ca. 68qm Wohnfläche
* Großzügiger Balkon
* Einbauschränke im Flur
* Weiße Kunststofffenster in Badezimmer und Küche
* Weiße Holzfenster in den Wohnräumen
* Kellerabteil
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* Separates WC
* Eine Garage gehört zur Wohnung dazu
Der noble Stadtteil Mögeldorf gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Nürnberg und befindet sich im Nordosten der Stadt. Der Stadtteil ist besonders durch die vielen Villen und modernen Einfamilienhäuser geprägt. Die grüne Umgebung, die Nähe zum Wöhrder See, die vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die Nähe zum Stadtkern machen diese Wohngegend äußerst attraktiv!
FREIZEIT
An herrlichen Sommertagen lädt der in unmittelbarer Entfernung gelegenen Wöhrder See, welcher sich über eine Länge von 2,5 km erstreckt und inmitten des Nürnberger Stadtgebietes liegt, zu entspannenden Stunden oder zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren ein. Der See dient dem Hochwasserschutz der Nürnberger Altstadt und erfreut sich besonderer Beliebtheit als Naherholungsgebiet.
Zudem grenzt der Stadtteil im Osten an den Wald an, welcher zum Spazierengegen, Joggen oder zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Oder erreichen Sie den Nürnberger Tiergarten in 4 Autominuten, der zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist!
ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR
Die S-Bahn-Haltestelle Mögeldorf (Mögeldorfer Plärrer) der Linie S1 ist fußläufig in nur ca. 2 Minuten erreichbar und bringt Sie in Richtung Lauf oder in die andere Richtung über den Hauptbahnhof Nürnberg mit Anbindung zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Fernverkehr nach Erlangen und Bamberg.
In der Ostendstraße haben Sie direkte Anbindung an die Straßenbahn der Linie 5, die Sie zum Beispiel ebenfalls zum Nürnberg Hauptbahnhof bringt.
Der Bus der Linien 40, 45 und 95 fährt ca. 200 m entfernt vom Haus ab. Mit der Buslinie 45 gelangen Sie in kurzer Zeit zum Nürnberger Tiergarten.
VERKEHR
Die nahegelegene Bundesstraße 4R, im Volksmund auch „Mittlerer Ring“ genannt, führt Sie bequem um Nürnberg herum, wodurch viele Stadtteile leicht erreichbar sind. Auch die Nürnberger Altstadt ist schnell mit dem Auto erreichbar. Zur Autobahn A3 führt Sie die Bundesstraße 14 und zu den Autobahnen A6 und A9 fahren Sie über die Bundesstraße 4.
INFRASTRUKTUR
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe! Ob Aldi, Netto, Rewe oder Spar – Mehrere Supermärkte befinden sich in der Nähe. Fußläufig in etwa 4 Minuten ist für den kleinen Einkauf ein Früchtehaus erreichbar und für den große Einkauf ist der Marktkauf in gerade mal ca. 750m entfernt.
Auch an Bäckern, Metzgern, Gasthöfen, Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufszentren fehlt es in Mögeldorf nicht.
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