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IMMOPARTNER - Wohntraum auf rund 136 m² Wohnfläche!

503.000 €
Objektnr.: IPSaA221037
Im 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines Mehrfamilienwohnhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof überzeugt diese Wohnung mit einer besonders hellen und freundlichen Atmosphäre.
Direkt an einer großen Grünanlage gelegen überzeugt die Lage des Hauses unter anderem durch die grüne Umgebung.

Die Wohnung ist ansprechend aufgeteilt und beherbergt auf ca. 136m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zum Esszimmer mit einem großen Balkon, zwei Badezimmern und einem Abstellraum.

Der Lebensmittelpunkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- bzw. Esszimmer dar, welches mit einer Glasschiebetüre vom Flur abgetrennt werden kann. Durch die große Fensterfront wird das Wohnzimmer mit ausreichend Licht durchflutet. Durch einen aktuell hier integrierten praktischen Raumteiler (Bücherregal) lassen sich Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren. Der Raumteiler kann je nach Bedarf problemlos wieder entfernt werden.

Der überdachte Süd-Ost-Balkon erstreckt sich vom Essbereich über Küche und Schlafzimmer bis hin zu einem weiteren Zimmer. Somit bietet er sehr viel Platz für eine Essgruppe, eine Sonnenliege, Pflanzen und vieles mehr. Gleich vier Markisen über die gesamte Breite des Balkons sorgen für angenehmen Schatten im Sommer. Die Markisen beim Essbereich können elektrisch bedient werden, wohingegen sich die beiden "hinteren" Markisen durch eine manuelle Kurbel ausfahren lassen.

Die Küche grenzt direkt an den Essbereich an. Die ca. im Jahr 2005 integrierte Einbauküche verfügt zudem über alle wichtigen Elektrogeräte und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Lediglich die Waschmaschine wird bei Auszug der aktuellen Eigentümer entfernt.

Die drei Räume im hinteren Bereich der Wohnung sind miteinander verbunden, sodass jeder dieser Räume ein Durchgangszimmer darstellt. Zwei dieser beiden Räume sind ebenfalls über den Flur erreichbar, nur eines der Zimmer grenzt nicht an den Flur.

Das Gäste-Bad im maritimen Flair ist mit blauen Mosaik-Fliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Mosaik-Bordüre rundet zudem den Stil den Badezimmers ab und schafft einen edeln Kontrast. Ausgestattet ist das Gäste-Bad mit einer Dusche, einem kleinen Waschbecken mit Spiegelschrank und einem WC.

Das Hauptbadezimmer folgt einem ähnlichen Stil, jedoch wird hier Eleganz mit Modernität verbunden. Graue Keramikfliesen am Boden in Kombination mit weißen Wandfliesen schaffen auch hier wieder einen modernen Kontrast. Neben einer Eckbadewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC befindet sich auch ein Handtuchheizkörper im Bad.

Der Wohn- und Essbereich sowie der Flur ist mit einem hellen Parkettboden ausgestattet, wobei die Schlafräume über einen Teppichboden verfügen. Das innenliegende Badezimmer sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum gegenüberliegend zur Küche bietet Stauraum für Lebensmittel oder Reinigungsutensilien.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
ahmic@immopartner.de
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