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IMMOPARTNER - Wohntraum mit Galerie!

579.000 €
Objektnr.: IPDial22989
Ein von Tageslicht durchfluteter Wohntraum mit Blick auf eine begrünte Wohngegend lassen diese moderne und edel ausgestattete Galerie-Wohnung zu etwas Besonderen werden!
Im 3. Obergeschosses eines neuwertigen ca. im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen wird Ihnen auf etwa 88 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Nutzfläche auf 3,5 Zimmern eine einzigartige Wohnatmosphäre geboten.

Helle, große Räume verbunden mit geschmackvoll gewählten Materialien sorgen für ein angenehmes und besonderes Wohnambiente. Klare Linien wechseln sich mit extravaganten Details ab. Die Gestaltung ist stimmig, erlesen und sehr gemütlich.

Herzstück der Wohnung wird sicher der Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung sein. Küche und Essbereich bilden ein offenes Ensamble.
Die hier eingebaute Häcker-Einbauküche in Beton-Optik mit Siemens Markengeräte besticht vor allem mit Ihrer Optik und der praktischen Kochinsel. Die große Arbeitsplatte bietet genug Platz zum Schnippeln und auch die kleine Theke an der Kochinsel ist Gold wert, wenn ein Kochabend ansteht. An diese Theke finden Barhocker problemlos Platz.
Der Esstisch kann getrost großzügig eingeplant werden. In diesem Raum können Sie hervorragend Gäste bewirten.

Das Highlight in diesem Raum zweifelsfrei ist der hohe Luftraum, der bis ins Dachgeschoss reicht. In diesem luftigen Raum können Sie durchatmen und den Arbeitstag hinter sich lassen. Und im Sommer lässt sich dieser schöne Raum zum sonnigen Balkon hin durch die großen Balkontüren leicht erweitern.

Auf dieser Ebene sind zudem ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer angesiedelt. Die Räume sind großzügig bemessen und erhalten viel Lichteinfall durch die großen Dachfenster. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und weiß mit einer ebenso eleganten wie komfortablen Ausstattung zu beeindrucken. Eine Badewanne und auch eine separate Glas-Dusche wurden hier integriert. Darüber hinaus verfügt das Bad über ein Waschbecken mit einem großen Spiegel darüber sowie ein WC. Die großformatigen Boden- und Wandfliesen sind hauptsächlich in Weiß gehalten. Durch partiell angebrachte cremefarbene Fliesen erhält das Badezimmer warme Farbakzente.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offene und helle Galerie, in welcher derzeit ein Wohnbereich sowie eine kleine Arbeitsecke eingerichtet sind. Selbstverständlich lässt sich der Wohnbereich auch in der unteren Etage integrieren. Durch die vorhandenen Dachliegefenster erhalten Sie auch hier maximalen Lichteinfall.

Durch das nachträgliche Entfernen einer Wand, wurde das Dachgeschoss um ca. 11 m² erweitert. Diese Fläche wird jedoch als Nutz- und nicht als Wohnfläche ausgeschrieben.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum für Ihre Fahrräder zur Verfügung.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
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Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
ahmic@immopartner.de
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