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IMMOPARTNER - Wohntraum mit Galerie!

525.000 €
Objektnr.: IPDial22989
Ein von Tageslicht durchfluteter Wohntraum mit Blick auf eine begrünte Wohngegend lassen diese moderne und hochwertig ausgestattete Galerie-Wohnung zu etwas Außergewöhnlichem werden! Im 3. Obergeschoss eines neuwertigen, zirka im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses, verteilen sich ca. 88,35 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Nutzfläche auf 3,5 Zimmer.

Helle, große Räume, verbunden mit geschmackvoll gewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes und besonderes Wohnambiente. Ebenso bilden klare Linien und extravagante Details eine moderne und harmonische Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist das Ensamble aus Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung.
Die Häcker-Einbauküche in Beton-Optik mit Siemens Geräten besticht vor allem mit ihrem modernen und zeitlosen Design sowie der praktischen Kochinsel. Die große Arbeitsplatte bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Auch die Theke an der Kochinsel ist ein gemütliches Plätzchen für Gäste oder zum Genießen des Morgenkaffees oder -tees.

Das Highlight im Küchen- und Essbereich ist zweifelsfrei der hohe Luftraum, welcher bis ins Dachgeschoss reicht.
Hier können Sie durchatmen und den Arbeitstag hinter sich lassen. Öffnen Sie im Sommer die Balkonflügeltüren, so lässt sich der Essbereich zum Balkon hin erweitern.

Das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Die beiden Schlafräume zeichnen sich aus durch besondere Helligkeit und den Blick in eine gepflegte Grünanlage. Das Badezimmer weiß mit einer ebenso eleganten wie komfortablen Ausstattung zu beeindrucken. Die großen Boden- und Wandfliesen sind hauptsächlich in Weiß gehalten. Durch partiell angebrachte cremefarbene Fliesen erhält das Badezimmer warme Farbakzente.
Ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Glas-Dusche, einer Toilette sowie mit einem Waschbecken inklusive eines großen beleuchteten Spiegels fehlt es hier an nichts.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offene und helle Galerie, in welcher derzeit ein Wohnbereich, sowie eine Büro-Ecke eingerichtet sind. Selbstverständlich lässt sich der Wohnbereich auch in der unteren Etage integrieren. Durch die vorhandenen Dachliegefenster erhalten Sie auch hier maximalen Lichteinfall.
Durch das nachträgliche Entfernen einer Wand wurde das Dachgeschoss um ca. 11 m² erweitert. Diese Fläche wird jedoch als Nutz- und nicht als Wohnfläche ausgeschrieben.

Zudem bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum in Form eines Kellerabteils. Ein Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot in diesem Haus.

Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
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Ihr Ansprechpartner
Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
ahmic@immopartner.de
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