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IMMOPARTNER - Wohntraum mit Galerie!

559.000 €
Objektnr.: IPDial22989
Ein von Tageslicht durchfluteter Wohntraum mit Blick auf eine begrünte Wohngegend, lassen diese moderne und hochwertig ausgestattete Galerie Wohnung zu etwas Außergewöhnlichem werden! Im 3. Obergeschoss eines neuwertigen, im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhaus, bietet diese Wohnung 88,35 m2 Wohnfläche und ca. 11 m2 Nutzfläche, aufgeteilt auf 3,5 Zimmer.

Helle, große Räume, verbunden mit geschmackvoll gewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes und besonderes Wohnambiente. Klare Linien, ergänzt mit extravaganten Details, sorgen für eine moderne und harmonische Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der Koch- und Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Küche und Essbereich bilden ein offenes Ensemble.
Die Häcker-Einbauküche in Beton-Optik mit Siemens Geräten besticht vor allem mit Ihrem modernen und zeitlosen Design, sowie der praktischen Kochinsel. Die große Arbeitsplatte bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen. Auch die Theke an der Kochinsel bietet sich perfekt an, um Gäste zu empfangen.

Das Highlight im Küchen- und Essensemble ist zweifelsfrei der hohe Luftraum, welcher bis ins Dachgeschoss reicht.
Hier können Sie durchatmen und den Arbeitstag hinter sich lassen. Im Sommer erweitert der Balkon den Essbereich durch Balkonflügeltüren.

Das Schlafzimmer, sowie Arbeits-/Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Diese zeichnen sich aus, durch besondere Helligkeit und den Blick in eine gepflegte Grünanlage, Auch befindet sich das Badezimmer auf dieser Wohnebene und weiß mit einer ebenso eleganten wie komfortablen Ausstattung zu beeindrucken.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Glas-Dusche. Darüber hinaus verfügt das Bad über ein Waschbecken mit einem großen beleuchteten Spiegel, sowie einem WC. Die großen Boden- und Wandfliesen sind hauptsächlich in Weiß gehalten. Durch partiell angebrachte cremefarbene Fliesen erhält das Badezimmer warme Farbakzente.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offene und helle Galerie, in welcher derzeit ein Wohnbereich, sowie eine Büro-Ecke eingerichtet sind. Selbstverständlich lässt sich der Wohnbereich auch in der unteren Etage integrieren. Durch die vorhandenen Dachliegefenster erhalten Sie auch hier maximalen Lichteinfall.
Durch das nachträgliche Entfernen einer Wand, wurde das Dachgeschoss um ca. 11 m2 erweitert. Diese Fläche wird jedoch als Nutz- und nicht als Wohnfläche ausgeschrieben.

Zudem bietet die Wohnung zusätzlichen Stauraum, in Form eines Kellerabteils, sowie einen Fahrradkeller und einen Wasch- und Trockenraum.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
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Sandra Ahmic
0911/ 4777 60 15
ahmic@immopartner.de
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