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IMMOPARTNER - Wohn(t)raum selbst gestalten

340.000 €
Objektnr.: IPLJ22975
Idyllisch wohnen in ruhiger begrünter Wohnlage von Nürnberg Buchenbühl!

Das renovierungsbedürftige Haus kann mit einem kleinen Garten, einer Sonnenterrasse und einer Wohnfläche von ca. 97m² aufwarten. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Das Reihenhaus entspricht derzeit dem Ursprungszustand und ist ideal für eine kleine Familie geeignet. Nach umfangreichen Renovierungsmaßnahmen kann es zu einem gemütlichen Heim umgewandelt werden. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer vorhanden, welches mit Küche und Essbereich ein offenes Ensamble bildet. So kann Wohnen und Essen auf optimale Weise miteinander verbunden werden. Das großzügige Elternschlafzimmer, welches ausreichend Platz für eine Arbeitsecke bietet, ist im Obergeschoss des Hauses vorzufinden. Im Dachgeschoss befindet sich nicht nur das Kinderzimmer sondern auch ein weiterer kleiner Raum. Für genügend Stellfläche sorgt der Keller mit einem extra Waschraum.

Sie wählen mit diesem Reihenhaus Platz und Ruhe mit Freiraum, den Sie mit Leben füllen und ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Aktuell ist das Grundstück, auf dem das Haus steht, insgesamt ca. 611m² groß. Es ist geplant, das Flurstück nach Verkauf zu teilen, um Platz für zwei weitere Reihenhäuser zu schaffen. Diese werden direkt an das bestehende Haus angeschlossen.
So verbleiben für das Flurstück, auf welchem das Haus steht, ca. 165m² Grundstücksfläche. Da die Teilung des Gesamt-Grundstücks noch nicht erfolgt ist, handelt es sich bei der Angabe der Grundstücksgröße lediglich um einen groben Richtwert.

Achtung! Es gibt insgesamt 3 Varianten des Erwerbs:
-VARIANTE 1 - ImmoNr. IPLJ22952: Grundstück (ca. 611m² Grundstücksfläche + renovierungsbedürftiges Doppelhaus + Anbaupotential für 2 Reihenhäuser - KP 622.000,-€
VARIANTE 2 - ImmoNr. IPLJ22975 (laut diesem Angebot): Haus mit Grundstück von etwa 165m² Grundstücksfläche - KP 340.000,-€
VARIANTE 3 - ImmoNr. IPLJ221964: Grundstück mit ca. 446 m² Grundstücksfläche - KP 340.000,-€
jeweils zzgl. 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Luzie Jegensdorf
0911 4777 60 17
jegensdorf@immopartner.de
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