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IMMOPARTNER - Zinshaus mit 5 Wohnungen in Steinbühl

1.090.000 €
Objektnr.: IPJW22930
Dieses 5-Parteien-Haus liegt ruhig und zentrumsnah im lebhaften Stadtteil "Steinbühl". Das gepflegte Anwesen wurde ca. im Jahre 1949 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Hinterhof.

Die Erneuerung der Elektro-Installation in den Wohnungen, die Modernisierung der Bäder sowie die Heizungsumrüstung wurde vor ca. 10 Jahren im kompletten Anwesen durchgeführt.

Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 324 qm - verteilt auf 5 Wohnungen - pro Etage befindet sich jeweils 1 Wohneinheit. Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: 3-Zimmer-Wohnung (vermietet) ca. 55 qm
1. OG: 2,5-Zimmer-Wohnung (vermietet), ca. 66 qm
2. OG: 2,5- Zimmer-Wohnung (leerstehend), ca. 70 qm
3. OG: 2,5-Zimmer-Wohnung (vermietet), ca. 70 qm
4. OG: 3-Zimmer-Wohnung (vermietet), ca. 63 qm

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt in den Wohnungen über Gas-Etagenheizungen.

Aktuell sind alle Einheiten (bis auf die Wohnung im 2.OG) vermietet. Die Wohnung im 2. OG ist möbiliert (s. Bilder) und kann daher idealerweise z.B. an eine Studenten-WG vermietet werden.

Eine aktuelle Mietenaufstellung einer möglichen SOLL-Miete für dieses Objekt, senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
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