IMMOPARTNER - Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt

* Moderne 4-Zimmer-Wohnung
* Zentrale Lage
* 2.OG ohne Aufzug
* Ca. 88 qm Wohnfläche
* Vorteilhafter Grundriss
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
* Edle Einbauküche inkl. Elektrogeräte sowie Waschmaschinenanschluss
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Böden in ansprechender Holzdielen-Optik in Wohn-, Schlafzimmer und Flur
* Zugang zum Gemeinschaftsgarten im Innenhof

* Miete: 1015,00 € Kaltmiete + 400,00 € Nebenkosten-Vorauszhlg. (inkl. Heizung)
* Kaution: 3045,00 €
* Bezug ab sofort möglich
* Mindest-Mietdauer: 2 Jahre

Steinbühl ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im Norden wird Steinbühl von den Bahngleisen, im Osten von der Tafelfeldstraße und im Westen vom Frankenschnellweg begrenzt.

NAHVERSORGUNG
Steinbühl bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu erledigen. Direkt im selben Gebäude befindet sich eine Aldi-Filiale, in der Sie schnell und unkompliziert einkaufen können. Nur etwa 7 Gehminuten entfernt liegt der Plärrermarkt, wo Sie eine Edeka-, dm- und Bäckerei-Filiale sowie weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorfinden. Frisch einkaufen können Sie auch auf dem Wochenmarkt am Aufseßplatz. Zusätzlich gibt es in der Nähe mehrere Bäckereien, Metzgereien, Bankfilialen und Apotheken. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine Hausarztpraxis, und dank der stadtzentralen Lage haben Sie auch eine große Auswahl an Fachärzten in unmittelbarer Umgebung.

INFRASTRUKTUR
Die U-Bahn-Haltestelle „Opernhaus“ erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Von dort aus gelangen Sie direkt zum Nürnberger Hauptbahnhof, der Ihnen Anschluss an Zug-, U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen verschafft. Damit erreichen Sie nicht nur Ziele innerhalb Nürnbergs in kürzester Zeit, sondern auch schnell die benachbarten Städte Fürth und Erlangen. Besonders für Pendler, Geschäftsreisende oder Vielreisende ist die Lage ideal. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten sowohl am inneren als auch äußeren Verkehrsring, der Nürnberg umschließt und schnellen Zugang zum Frankenschnellweg (A73) sowie den Autobahnen A3, A6 und A9 bietet.

FREIZEIT
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Das Casablanca Filmkunsttheater oder das Staatstheater Nürnberg laden zu einem entspannten Wochenende ein. Der Rosenaupark, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, bietet mit seinen zahlreichen Sitzgelegenheiten einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Sommer sorgt das nur 7 Autominuten entfernte Südstadtbad für eine erfrischende Abkühlung und lädt zur aktiven Gestaltung des Feierabends ein. Auch Fitnessstudios befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Das kulinarische Angebot in Steinbühl ist ebenso vielfältig, mit einer großen Auswahl an Schnellrestaurants und Gastronomiebetrieben, die alle Geschmäcker abdecken. Selbst Nachtschwärmer kommen hier voll auf ihre Kosten. Dank der zentrumsnahen Lage steht Ihnen ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten offen, sowohl in der Nürnberger Innenstadt als auch in der Umgebung – durch die hervorragende Anbindung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!