Siegel Focus Money 2023
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Besitzen Sie ein ungenutztes Grundstück?

Inhaltsverzeichnis

Dann vermieten oder verpachten Sie es!

Wer ein Grundstück besitzt, ist in einer glücklichen Lage. Dies dient als wertvolle Geldanlage. Wenn Sie das Grundstück allerdings nicht selbst nutzen und nichts damit anzufangen wissen, sollten Sie darüber nachdenken, es zu vermieten oder zu verpachten. So können Sie ganz einfach regelmäßiges Einkommen erzielen.

Wann kommt was in Frage?

Viele kennen den Unterschied zwischen Vermietung und Verpachtung nicht. Dabei ist es wichtig zu wissen, welche Möglichkeiten Sie Ihrem Mieter oder Ihrem Pächter einräumen.

Bei der Vermietung überlassen Sie dem Mieter das Grundstück zum Gebrauch gegen die monatliche Mietzahlung. Dabei wird im deutschen Mietrecht zwischen privater und gewerblicher Nutzung unterschieden.

Bei der Verpachtung hingegen sieht es etwas anders aus, denn hier werden vom Pächter Einkünfte erzielt. Verpachten Sie Ihr Grundstück beispielsweise an einen Bauern, darf dieser die Ackerfläche natürlich auch nutzen, um darauf beispielsweise Mais oder Raps anzubauen. Hierbei spricht man vom „Früchte ziehen“.

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Grundstück mit Inventar verpachten

Steht auf Ihrem Grundstück ein Haus, eine Wohnung oder vielleicht sogar eine Gaststätte? Auch dann können Sie es verpachten und dem Pächter Nutzungsrechte an dem sogenannten Inventar einräumen. 

Weitere Möglichkeiten, die Sie in Absprache miteinander vereinbaren können: Der Pächter möchte auf Ihrem Grundstück bauen oder ein Vorkaufsrecht erhalten.

Möchten Sie sich noch einmal genauer darüber informieren, wann sich die Verpachtung, die Vermietung oder vielleicht auch der Verkauf Ihres Grundstückes lohnt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Denn wir …

  • sagen Ihnen, ob Vermietung, Verpachtung oder Verkauf die beste Option für Sie und Ihr Grundstück ist
  • beraten Sie, worauf es bei der Vermietung, Verpachtung oder beim Verkauf eines Grundstückes (mit oder ohne Immobilie) ankommt
  • liefern Ihnen schnellstmöglich den passenden Interessenten
  • führen Besichtigungen für Sie durch
  • wissen aus unserer 20-jährigen Erfahrung ganz genau, welchen Pacht-, Miet- oder Kaufpreis Sie verlangen können
  • erstellen Ihnen den passenden Vertrag (Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag)
  • usw.
Kundenberatung

Mit gezielter Vermarktung zum passenden Interessenten

Einen Mieter oder Pächter für Ihr Grundstück beherbergen Sie oft für eine längere Zeit, meist für viele Jahre oder sogar Jahrzehnte. Deswegen sollten Sie sich diesen gut aussuchen. Das gelingt bereits über den Vermarktungsweg. Es gibt zahlreiche verschiedene Möglichkeiten, die Sie dazu nutzen können – Zeitungsannoncen, Werbung im Internet oder Schilder, die Sie auf Ihrem Grundstück aufstellen. Welche Art der Vermarktung sinnvoll ist, kommt auch auf die Zielgruppe an.

Möchten Sie sich nicht selbst um die Vermarktung Ihres Grundstücks kümmern, setzen wir gerne unsere Kompetenz als Makler für Sie ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

P. S.: Wir haben übrigens eine große Interessentendatenbank mit geeigneten und vorab auf Bonität geprüften Mietern, Pächtern oder Käufern. Ganz bestimmt ist schon jemand dabei, der sich genau für Ihr Grundstück interessiert.

In diesem Fall können wir Sie dann schnell zusammenbringen. Wenn Sie sich selbst um die Vermietung oder Verpachtung kümmern wollen, raten wir Ihnen allerdings, sich etwas mehr Zeit für die Auswahl eines geeigneten Kandidaten zu nehmen.

Haben Sie nicht viel Zeit, sich über Ihr Grundstück Gedanken zu machen?

Vermietung, Verpachtung, Verkauf – was ist eigentlich die beste Option? Als erfahrener Immobilienmakler mit einer über 20-jährigen Kenntnis des Immobilienmarktes wissen wir genau, was sich für Sie am meisten lohnt.

Darüber hinaus können wir Ihnen genau sagen, welchen Miet- oder Pachtpreis oder welchen Verkaufspreis Sie für Ihr Grundstück (mit oder ohne Immobilie) verlangen können.

Dazu gehen wir unter anderem folgenden Aspekten nach:

  • Wie sieht die nähere Umgebung aus, in der sich das Grundstück befindet (Mikrolage)?
  • Wie gestaltet sich die Lage bzw. das Umfeld generell (Makrolage)?

Denn diese Aspekte bestimmen auch, zu welchem Preis Sie vermieten, verpachten oder verkaufen können. 

Möchten Sie mehr über die Möglichkeiten zur Vermietung, zur Verpachtung oder auch zum Verkauf Ihres Grundstücks  erfahren? Dann freuen wir uns, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen und wir Sie unverbindlich beraten können.

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Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

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Weitere interessante Themen

Für die Vermietung oder Verpachtung eines Grundstücks gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Wer ein Grundstück vermieten oder verpachten will, sollte sich vorab umfassend informieren, unter anderem über die Festlegung des richtigen Preises.

Bei der Grundstücksverpachtung geht es auch darum, einen Pächter zu finden, mit dem man langfristig gut auskommt. Wir geben Ihnen weitere Tipps.

In einem FAQ haben wir die wichtigsten Fragen und Antworten zu den Themen Grundstücksvermietung und -verpachtung für Sie zusammengefasst.

Darum sind wir bei der Verpachtung Ihr richtiger Ansprechpartner

Suchen einen ausgezeichneten Partner mit vielen Referenzen für die Grundstücksverpachtung? Dann profitieren Sie von unserem Fachwissen.

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Grundstücke, die wir bereits erfolgreich vermietet oder verpachtet haben.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 22.03.2024

Ich bewundere wirklich die reibungslose Abwicklung und die Professionalität der Mitarbeiter.

Mehr
5/5
Muhammad Khubaib

Google Bewertung vom 19.03.2024

Die Behandlung war mehr als wunderbar und die Professionalität von Frau Job war sehr kooperativ.
Ich rate jedem, sich an dieses Unternehmen zu wenden.

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5/5
Bik Bik

Google Bewertung vom 14.03.2024

Sehr nette und engagierte Makler/innen. Kann ich nur empfehlen.

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5/5
Terros449

Google Bewertung vom 28.02.2024

IMMO-Partner war eine Empfehlung von Bekannten und ich kann IMMO-Partner uneingeschränkt nur weiterempfehlen:
Hoch professionell aufgestellt und in Kundenorientierung nicht zu übertreffen: ich war und bin begeistert.
Frau Jegensdorf, die die Vermietung meiner Wohnung betreut hat, hat einen super Job gemacht. Sie verfügt nicht nur über eine hohe fachliche Kompetenz sondern versteht es auch die einzelnen Themen sehr ausgewogen und für jedermann nachvollziehbar darzustellen. Mit ihrer stets positive Ausstrahlung und ihrer natürlichen und freundlichen Wesensart wirkte sie immer gewinnend und schuf so für alle Beteiligten durchwegs ein sehr angenehmes Gesprächsklima. Hervorragend!

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5/5
Eberhard Brugger

Google Bewertung vom 22.2.2024

Wir haben mit Hilfe von Frau Jegensdorf unsere Traum Altbauwohnung zur Miete gefunden. Die Betreuung durch Frau Jegensdorf war von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Wohnungsübergabe in jedem Schritt exzellent. Wir können IMMOPARTNER und im speziellen Frau Jegensdorf uneingeschränkt empfehlen.

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5/5
Frey

Google Bewertung vom 01.02.2024

Super Wohnungen und super Betreuung!!! Habe innerhalb 2/3 Wochen viele schöne Wohnungen angeschaut und dann auch gleich die passende zu einem super Preis gefunden. Ich bin mehr als zufrieden🤩

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5/5
Achim W.
Schritt für Schritt zum richtigen Mieter

Unsere Leitfäden für Vermieter schützen vor Mietnomaden und Leerstand – für eine stabile Rendite.

Hindernissen richtig vorbeugen

Finden Sie heraus, wie Sie die Vermietung Ihrer Immobilie optimal vorbereiten und Stolpersteine, die dabei lauern erfolgreich umgehen.

Interessenten richtig einschätzen

Nicht jeder Interessent meint es gut mit Ihrer Immobilie und hat ehrliche Absichten. Erfahren Sie, wie Sie wertvolle Auskünfte erhalten.

Erfolgreiche Besichtigungen

Damit der erste Eindruck von Ihrer Immobilie der beste ist, zeigen wir Ihnen, wie Sie den Besichtigungstermin optimal vorbereiten und durchführen.

Vorsicht, Mietnomaden

Mietnomaden sind längst keine Seltenheit mehr – so schützen Sie sich zuverlässig vor Bewohnern, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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