Besitzen Sie ein ungenutztes Grundstück?
Inhaltsverzeichnis
Dann vermieten oder verpachten Sie es!
Wer ein Grundstück besitzt, ist in einer glücklichen Lage. Dies dient als wertvolle Geldanlage. Wenn Sie das Grundstück allerdings nicht selbst nutzen und nichts damit anzufangen wissen, sollten Sie darüber nachdenken, es zu vermieten oder zu verpachten. So können Sie ganz einfach regelmäßiges Einkommen erzielen.
Wann kommt was in Frage?
Viele kennen den Unterschied zwischen Vermietung und Verpachtung nicht. Dabei ist es wichtig zu wissen, welche Möglichkeiten Sie Ihrem Mieter oder Ihrem Pächter einräumen.
Bei der Vermietung überlassen Sie dem Mieter das Grundstück zum Gebrauch gegen die monatliche Mietzahlung. Dabei wird im deutschen Mietrecht zwischen privater und gewerblicher Nutzung unterschieden.
Bei der Verpachtung hingegen sieht es etwas anders aus, denn hier werden vom Pächter Einkünfte erzielt. Verpachten Sie Ihr Grundstück beispielsweise an einen Bauern, darf dieser die Ackerfläche natürlich auch nutzen, um darauf beispielsweise Mais oder Raps anzubauen. Hierbei spricht man vom „Früchte ziehen“.
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Grundstück mit Inventar verpachten
Steht auf Ihrem Grundstück ein Haus, eine Wohnung oder vielleicht sogar eine Gaststätte? Auch dann können Sie es verpachten und dem Pächter Nutzungsrechte an dem sogenannten Inventar einräumen.
Weitere Möglichkeiten, die Sie in Absprache miteinander vereinbaren können: Der Pächter möchte auf Ihrem Grundstück bauen oder ein Vorkaufsrecht erhalten.
Möchten Sie sich noch einmal genauer darüber informieren, wann sich die Verpachtung, die Vermietung oder vielleicht auch der Verkauf Ihres Grundstückes lohnt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Denn wir …
- sagen Ihnen, ob Vermietung, Verpachtung oder Verkauf die beste Option für Sie und Ihr Grundstück ist
- beraten Sie, worauf es bei der Vermietung, Verpachtung oder beim Verkauf eines Grundstückes (mit oder ohne Immobilie) ankommt
- liefern Ihnen schnellstmöglich den passenden Interessenten
- führen Besichtigungen für Sie durch
- wissen aus unserer 20-jährigen Erfahrung ganz genau, welchen Pacht-, Miet- oder Kaufpreis Sie verlangen können
- erstellen Ihnen den passenden Vertrag (Miet-, Pacht- oder Kaufvertrag)
- usw.
Mit gezielter Vermarktung zum passenden Interessenten
Einen Mieter oder Pächter für Ihr Grundstück beherbergen Sie oft für eine längere Zeit, meist für viele Jahre oder sogar Jahrzehnte. Deswegen sollten Sie sich diesen gut aussuchen. Das gelingt bereits über den Vermarktungsweg. Es gibt zahlreiche verschiedene Möglichkeiten, die Sie dazu nutzen können – Zeitungsannoncen, Werbung im Internet oder Schilder, die Sie auf Ihrem Grundstück aufstellen. Welche Art der Vermarktung sinnvoll ist, kommt auch auf die Zielgruppe an.
Möchten Sie sich nicht selbst um die Vermarktung Ihres Grundstücks kümmern, setzen wir gerne unsere Kompetenz als Makler für Sie ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
P. S.: Wir haben übrigens eine große Interessentendatenbank mit geeigneten und vorab auf Bonität geprüften Mietern, Pächtern oder Käufern. Ganz bestimmt ist schon jemand dabei, der sich genau für Ihr Grundstück interessiert.
In diesem Fall können wir Sie dann schnell zusammenbringen. Wenn Sie sich selbst um die Vermietung oder Verpachtung kümmern wollen, raten wir Ihnen allerdings, sich etwas mehr Zeit für die Auswahl eines geeigneten Kandidaten zu nehmen.
Haben Sie nicht viel Zeit, sich über Ihr Grundstück Gedanken zu machen?
Vermietung, Verpachtung, Verkauf – was ist eigentlich die beste Option? Als erfahrener Immobilienmakler mit einer über 20-jährigen Kenntnis des Immobilienmarktes wissen wir genau, was sich für Sie am meisten lohnt.
Darüber hinaus können wir Ihnen genau sagen, welchen Miet- oder Pachtpreis oder welchen Verkaufspreis Sie für Ihr Grundstück (mit oder ohne Immobilie) verlangen können.
Dazu gehen wir unter anderem folgenden Aspekten nach:
- Wie sieht die nähere Umgebung aus, in der sich das Grundstück befindet (Mikrolage)?
- Wie gestaltet sich die Lage bzw. das Umfeld generell (Makrolage)?
Denn diese Aspekte bestimmen auch, zu welchem Preis Sie vermieten, verpachten oder verkaufen können.
Möchten Sie mehr über die Möglichkeiten zur Vermietung, zur Verpachtung oder auch zum Verkauf Ihres Grundstücks erfahren? Dann freuen wir uns, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen und wir Sie unverbindlich beraten können.
