Wohnung verkaufen Nürnberg – besser und sicherer

Auch, wenn es viele verschiedene Gründe gibt, aus denen eine Wohnung verkauft werden kann, Ihr Ziel als Eigentümer ist es immer, so schnell wie möglich einen passenden Käufer zu finden, der Ihnen den höchstmöglichen Preis zahlt. Um das zu erreichen brauchen Sie jedoch viel Zeit und unter Umständen starke Nerven – oder einen erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der sich voll und ganz Ihrem Projekt Wohnung verkaufen Nürnberg widmet und alle Aufgaben, die dazu gehören zuverlässig übernimmt. Einen Partner wie uns, denn wir kennen den Nürnberger Immobilienmarkt wie kaum ein anderer und setzen uns mit Herz, Verstand und Leidenschaft für Ihren Erfolg ein.

Mit uns legen Sie den richtigen Preis fest und erzielen ihn auch

Damit Sie den richtigen Preis für Ihre Wohnung in der Region Nürnberg, Fürth, Erlangen und Schwabach festsetzen können, sollten wir zunächst den aktuellen Wert bestimmen. Im Rahmen unserer professionellen Wertermittlung für Wohnung verkaufen Nürnberg analysieren wir deshalb eine Vielzahl wertbeeinflussender Faktoren wie zum Beispiel den Grundriss und die Ausrichtung, die Erreichbarkeit der Wohnung beispielsweise über einen Aufzug, das Baujahr und den generellen Zustand. Dabei berücksichtigen wir auch eventuelle Verschönerungen, die Sie im Laufe der Jahre vorgenommen haben und beurteilen, wie wichtig diese für potenzielle Käufer sind. Doch das sind längst nicht alle Aspekte, die in unsere Wertbestimmung einfließen. Auch der Stadtteil und die Mikrolage, die Rahmenbedingungen innerhalb des Gemeinschaftseigentums, eventueller Sanierungsbedarf, Wirtschaftspläne usw. können sich auf den Wert auswirken und werden von uns genau unter die Lupe genommen.

Vertrauen Sie bei Wohnung verkaufen Nürnberg auf unseren Komplett-Service

Sie nutzen Ihre Eigentumswohnung nicht selbst, sondern haben sie vermietet? Dann wird der Verkauf noch komplexer und Sie sollten auf die fachkundige Unterstützung unserer geschulten Berater nicht verzichten. Wenn Sie uns mit Ihrem Vorhaben Wohnung verkaufen Nürnberg beauftragen, bieten wir Ihnen immer einen Komplett-Service, der keine Wünsche offenlässt. Wir bereiten alles sorgfältig für den Verkauf vor, übernehmen das gesamte Marketing sowie die professionelle Abwicklung und sorgen für einen sicheren Vertragsabschluss. Gern können Sie uns auch die Objektübergabe überlassen und wir führen diese zuverlässig einschließlich eines Übergabeprotokolls durch.
Siegel Focus Money 2024
Siegel IVD Partner Marktforschung

So vermeiden Sie böse Überraschungen beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnungen

Inhaltsverzeichnis

Wer sich gut am Immobilienmarkt auskennt, erzielt einen besseren Preis

Wie hoch ist der Wert meiner Eigentumswohnung? Dies ist die zentrale Frage für den Wohnungsverkauf und sollte direkt zu Beginn des Verkaufsprozesses geklärt werden. Wir analysieren mit bewährten Verfahren den Wert Ihrer Wohnung  und kümmern uns um eine reibungslose Verkaufsabwicklung.

Wesentliche Informationen rund um den Wohnungsverkauf haben wir hier für Sie zusammengestellt. Denn wir möchten Sie vor Fallstricken und unliebsamen Überraschungen schützen.

Kundenberatung

Wieso die Verkaufspreisfestlegung erst nach der Wertermittlung folgen sollte

Vor dem Verkauf Ihrer Wohnung sollten Sie auf jeden Fall eine professionelle Immobilienbewertung beauftragen, damit Sie den möglichen Verkaufspreis ermitteln können. Zunächst stellt sich also die Frage nach dem aktuellen Wohnungswert. Denn erst, wenn dieser bekannt ist, kann ein realistischer Wohnungspreis festgelegt werden.

Wir klären für Sie: In welcher Lage befindet sich die  Eigentumswohnung? Welche Zielgruppe kommt in Frage? Welche Teile zählen zum Sonder- und welche zum Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft? Wie sind Zustand und Ausstattung zu beurteilen? All diese Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Wohnung. Auf dieser Grundlage legen wir dann  gemeinsam einen Verkaufspreis fest. Dank unserer Spezialkenntnisse  erzielen wir sogar häufig einen Preis, der den aktuellen Marktwert übertrifft.

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Nicole Sagraloff

Darauf kommt es beim Verkauf vermieteter Wohnungen an

Für den Verkauf einer vermieteten Wohnung sollten Sie sich bewusst sein, dass Sie dem Käufer im Vorfeld eine Vielzahl an Unterlagen und Dokumenten zur Verfügung stellen und Details klären müssen. Denn existierende Mietverträge behalten Ihre Gültigkeit. Auf den neuen Vermieter kommen daher die gleichen Rechte und Pflichten zu, die Sie bereits hatten. Möchten Sie eine vermietete Wohnung verkaufen, empfehlen wir Ihnen, die nötige Zeit dafür einzuplanen.

Besonders wichtig ist es, Punkte wie ausstehende Mietforderungen und Details zur Kaution oder den Betriebskosten mit in den Kaufvertrag aufzunehmen. So können Sie Auseinandersetzungen und Streitigkeiten mit den Mietern oder dem Käufer vorbeugen. Berücksichtigen Sie bitte außerdem, dass weder Sie noch der neue Eigentümer dem bisherigen Mieter die Wohnung aufgrund des bloßen Besitzerwechsels kündigen können.

Professionelle Unterstützung für Ihren Verkauf

Wir von Immopartner sind Experten für den Verkauf von Eigentumswohnungen. Dabei spielt es keine Rolle, ob diese vermietet sind oder bisher von Ihnen selbst genutzt wurden. Damit Ihr Wohnungsverkauf zum Erfolg wird, kümmern wir uns um einen reibungslosen Ablauf und stehen Ihnen als zuverlässiger und kompetenter Partner während des gesamten Prozesses zur Seite.

Auf Grundlage langjähriger Erfahrung und ausgeprägter Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts beraten wir Sie, welcher Angebotspreis der richtige für Ihr Objekt ist. Unser Ziel ist es, dass Sie zu einem angemessenen und zufriedenstellenden Preis verkaufen. Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie vor Fehlern zu schützen, die zu finanziellen Einbußen führen.

Neben der Wertermittlung bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum: Wir bereiten für Ihr Objekt ein individuelles Exposé mit hochwertigen Bildaufnahmen vor, kümmern uns um das Besichtigungsmanagement, unterstützen Sie bei den Preisverhandlungen und sorgen für einen reibungslosen Notartermin und eine einwandfreie Übergabe.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Bessere Planung
  • transparente Abläufe mit Objekttracking
  • Zufriedenstellender Verkaufserlös
  • Weniger Aufwand
  • Mehr Zeit zur freien Verfügung
  • Schnellerer Verkauf
  • Erhöhte rechtliche Sicherheit

Mit unserer Expertise wird Ihr Wohnungsverkauf zum Erfolg

  • Gibt es Möglichkeiten, den Wohnungswert zu erhöhen?
  • Wer sind mögliche Käufer für Ihre Eigentumswohnung?
  • Welche Kanäle können genutzt werden, um die Zielgruppe zu erreichen?
  • Sind die Interessenten bonitätsstark und kreditwürdig?
  • Welche Verhandlungsstrategie ist angemessen?

Wir kümmern uns um alle Fragen rund um Ihren Wohnungsverkauf. Profitieren Sie von unseren umfassenden Leistungen und nutzen Sie Ihre wertvolle Zeit, während wir für Sie arbeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit unseren Experten!

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Weitere interessante Themen

Es gibt viele Gründe für einen Wohnungsverkauf – und jeder beeinflusst den Verkauf anders.

Wer eine Wohnung erbt, wird mit vielen Herausforderungen und Entscheidungen konfrontiert, die zahlreiche Fallstricke bergen.

Wenn es bei der Eigentumswohnung um die Aufteilung des gemeinsamen Hab und Gut geht, steht man oft vor der Zerreißprobe.

Zu groß, zu abgelegen, zu viele Barrieren – nicht immer passt die jung gekaufte Wohnung auch später noch zu den veränderten Wohnbedürfnissen im Alter.

Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Wir sind mehrfach ausgezeichnet, haben schon viele Wohnungen verkauft und bereits zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten.

Werfen Sie einen Blick in unsere Referenzen und machen Sie sich ein Bild von der Vielfalt der von uns bereits erfolgreich verkauften Wohnungen.

Kundenstimmen

Google Bewertung vom 29.04.2024

Kompetente Beratung bzgl. der Vermietung einer Wohnung. Frau Ahmic war immer für Nachfragen erreichbar und konnte unsere Anliegen zur besten Zufriedenheit erledigen.
Auch die anderen Angestellten, sowie auch die Chefs, waren immer sehr kompetent und haben umgehend evtl Anliegen erledigt.

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5/5
Sonja Stöcker

Google Bewertung vom 22.03.2024

Ich bewundere wirklich die reibungslose Abwicklung und die Professionalität der Mitarbeiter.

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5/5
Muhammad Khubaib

Google Bewertung vom 19.03.2024

Die Behandlung war mehr als wunderbar und die Professionalität von Frau Job war sehr kooperativ.
Ich rate jedem, sich an dieses Unternehmen zu wenden.

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5/5
Bik Bik

Google Bewertung vom 14.03.2024

Sehr nette und engagierte Makler/innen. Kann ich nur empfehlen.

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5/5
Terros449

Google Bewertung vom 28.02.2024

IMMO-Partner war eine Empfehlung von Bekannten und ich kann IMMO-Partner uneingeschränkt nur weiterempfehlen:
Hoch professionell aufgestellt und in Kundenorientierung nicht zu übertreffen: ich war und bin begeistert.
Frau Jegensdorf, die die Vermietung meiner Wohnung betreut hat, hat einen super Job gemacht. Sie verfügt nicht nur über eine hohe fachliche Kompetenz sondern versteht es auch die einzelnen Themen sehr ausgewogen und für jedermann nachvollziehbar darzustellen. Mit ihrer stets positive Ausstrahlung und ihrer natürlichen und freundlichen Wesensart wirkte sie immer gewinnend und schuf so für alle Beteiligten durchwegs ein sehr angenehmes Gesprächsklima. Hervorragend!

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5/5
Eberhard Brugger

Google Bewertung vom 22.2.2024

Wir haben mit Hilfe von Frau Jegensdorf unsere Traum Altbauwohnung zur Miete gefunden. Die Betreuung durch Frau Jegensdorf war von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Wohnungsübergabe in jedem Schritt exzellent. Wir können IMMOPARTNER und im speziellen Frau Jegensdorf uneingeschränkt empfehlen.

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5/5
Frey
Tipps für Privatverkäufer

Was immer Sie rund um den Verkauf Ihrer Immobilie wissen möchten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt dabei.

Warum mit Immopartner Verkaufen?

Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache! Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen, unsere Kompetenzen sowie unser Erfolgskonzept.

Gesprächsführung beim Verkauf

So gehen Sie erfolgreich mit Interessenten und ihren Fragen um, erhalten wichtige Auskünfte und schützen sich vor unehrlichen Absichten.

Besichtigungen richtig durchführen

Wie Sie sich und Ihre Immobilie optimal auf den Besichtigungstermin vorbereiten und auch problematische Interessenten überzeugen.

Die perfekte Verhandlungsstrategie

Mit diesen Hilfestellungen werden Sie sich selbst mit zähen Verhandlungspartnern über Kaufpreis, überlassenes Inventar & Co. einig.

Mit dem richtigen Vertrag zum Notar

Was Sie bei der Vertragsgestaltung beachten müssen, welche Vorschriften für individuelle Vereinbarungen gelten und wofür Sie einen Notar brauchen.

Achtung Stolperfallen

Erfahren Sie, was die Verkaufsvorbereitung für Aufgaben mit sich bringt, welche Fallstricke auf Sie lauern und wie Sie diese umgehen.

8 Tipps aus der Praxis von Profis

Welche Fragen sollten Sie sich vor dem Verkauf stellen? Wie legen Sie die Zielgruppe fest und analysieren den Markt? Welche Unterlagen brauchen Sie?

Der optimale Verkaufspreis

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Die finanzielle Verkaufsabwicklung

Lesen Sie, welche Regeln Sie als Eigentümer beim Verkauf beachten und befolgen müssen, damit der Erlös sicher auf Ihrem Konto ankommt.

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Wissen ist Kapital – mit diesen wertvollen Tipps schützen Sie sich zuverlässig vor Mietnomaden, die Sie und Ihre Immobilie ruinieren wollen.

Ohne Energieausweis kein Verkauf

Erfahren Sie, welche Anforderungen die Energieeinsparverordnung 2014 an Immobilien stellt und was diese für Ihren Verkauf bedeuten.

IMMOPARTNER Stefan Sagraloff e. K.
Färberstr. 5 (Hefnersplatz)   ·   90402 Nürnberg   ·  (0911) 47 77 60 13 ·   Fax: (0911) 47 77 60 14   ·   E-Mail an uns »

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