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* Baujahr ca. 1960
* Ca. 53 qm Wohnfläche
* 3. Obergeschoss ohne Aufzug
* Wohnräume mit Parkett ausgestattet
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Einbauküche (im Besitz des Mieters)
* Kabelanschluss vorhanden
* Kellerabteil
* Dachbodenabteil
* Vermietet seit 2014
* Kaltmiete: ca. 445,00€/Monat
* Nebenkosten: ca. 55,00€/Monat
* Energieausweis vorhanden
* KEINE Maklerprovision

Sie wohnen in einer gepflegten Mehrfamilienhaus direkt im zentral gelegenem Nürnberger Stadtteil Glockenhof, auch Bleiweißviertel genannt.

EINKAUF
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, so sind in einem Umkreis von ca. 400 Metern zwei Norma-, eine REWE-, eine Pennyfiliale und ein ebl-Bio-Fachmarkt für die wöchentlich anstehenden Erledigungen des täglichen Bedarfs zu finden. Zusätzlich befindet sich ein Asia Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Geldhäuser u.v.m. unweit entfernt.

INFRASTRUKTUR
Der Stadtteil zeichnet sich durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie durch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus - die Haltestelle "Harsdörfferplatz" mit der Tramlinie 8 oder die "Schweiggerstraße" mit den Tramlinien 6 bis 8 sind schnell erreichbar. Mit diesen gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum "Nürnberg Hauptbahnhof" mit Anbindung zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Fernverkehr. In die Nürnberger Altstadt sind Sie zudem in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit dem Auto. Mit dem PkW erreichen Sie sowohl den inneren als auch den äußeren Verkehrsring, der Nürnberg umschließt, in kürzester Zeit. Darüber hinaus gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten auf die A73 und somit ohne Probleme zu den Autobahnen A6, A9 und weiterführend auf die A3.

FREIZEIT
Die Parkanlage Luitpoldhain, welche zum Spazieren und Entspannen einlädt, ist innerhalb von ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier kann man sich am ein oder anderen Event, wie beispielsweise dem zwei mal im Jahr stattfindenden kostenlosen "Klassik Open Air" erfreuen. Auch der danebenliegende Dutzenteich, kann mit weiteren Freizeitangeboten und Spazierrouten aufwarten. Restaurants, Cafés und Bars u.v.m. lassen sich unweit der 2-Zimmer-Wohnung finden.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!