Hier treffen Moderne und der Charme der Jahrhundertwende aufeinander!
In einem sehr gepflegten, sanierten Mehrfamilienhaus im Jugendstil befindet sich diese besondere Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des Hauses. Bei der Sanierung des Mehrfamilienhauses wurden unter anderem die Wohnungseingangstüren, das Treppenhaus, die Fassade des Hauses, das Dach sowie der Innenhof verschönert. Die Terrasse der Wohnung zeigt in den Innenhof und ist von der Küche aus begehbar. So haben Sie die Möglichkeit auf Ihrer neuen Terrasse, welche vom Rest des Innenhofes mit Hilfe einer hübsch angelegten Hecke optisch abgetrennt ist, zum Beispiel gemütlich zu frühstücken.
Die Wohnung selbst wurde etwa im Jahr 2018 aufwändig saniert und dabei hell und freundlich gestaltet. In der ganzen Wohnung ist ein Design-Vinyl-Boden verlegt, der ein wohnliches Flair in allen Wohnräumen erzeugt.
Die Fenster und Türen wurden erneuert und sind in weiß gehalten. Die Fenster lassen aufgrund der zusätzlichen Oberlichter mehr Lichteinfall zu.
Das Highlight der Wohnung, das Tageslichtbad, ist mit einer modernen Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem edlen Waschtisch mit zwei Aufsatzwaschbecken und zwei Spiegeln sowie einem WC ausgestattet. Die hier installierte LED-Beleuchtung schafft ein wohliges Ambiente und eine elektrisch zuschaltbare Heizung sorgt bei Bedarf für viel Wärme im Badezimmer. Lassen Sie in dieser edel ausgestatteten "privaten Wellness-Oase" den Alltagsstress hinter sich und tanken Sie bei einem Vollbad neue Energie!
Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig bemessen und können von Ihnen individuell möbliert werden. Die drei Räume liegen direkt nebeneinander, wobei ein Zimmer als Durchgangszimmer dient.
Der Flur der Wohnung wird mit Hilfe moderner Downlights erleuchtet.
* Geräumige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung
* Ca. 2018 komplett saniert inkl. Elektronik
* Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, moderner Waschtisch mit zwei Waschbecken, WC
* Großzügige Küche ohne Einbauküche
* Kelleranteil
* Erdgeschoss
* Gas-Etagenheizung
* Helle und freundliche Räume
* Langfristige Mieter werden erwünscht
* Waschküche
* Rollläden
* Bezugsfrei ab 01.08.2020
* Mindestmietdauer 2 Jahre
* Energieausweis wird erstellt
Miete: 882,- €
+ Betriebskosten: 120.- €
+ zzgl. Heizung, Wasser und Strom
Dieses Schmuckstück liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage nahe der Fürther Innenstadt sowie dem Fürthermare.
EINKAUFEN
Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. So befindet sich beispielsweise ein Bäcker in Sichtweite der Immobilie oder zwei Norma-Filialen in einem Umkreis von ca. 500 Metern. Für Shoppingausflüge bietet sich die Fürther Innenstadt bestens an, welche Sie mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 5 Minuten oder mit den ÖPNV in ca. 8 Minuten bequem erreichen.
INFRASTRUKTUR
Innerhalb von ca. einer Minute gelangen Sie zu der Bus-Haltestelle "Scherbsgrabenbäder", welche von der Linie 172 angefahren wird. Diese Buslinie fährt Zudem die U-Bahnstation "Stadthalle" (Linie U1) an, welche auch fußläugig erreichbar ist. Die U1 bietet Ihnen, onne Umsteigen zu müssen, eine optimale Anbindung von Fürth Hardhöhe bis hin zu der Haltestelle Nürnbeg Langwasser.
FREIZEIT
Neben dem Freizeitangebot das Ihnen durch das Fürthermare und dem Fürther Sommerbad bietet ist auch zu dem Fürther Stadtpark nicht weit. Neben ausgiebigen Fahrradausflügen entlang der Regnitz ist Schwimmen, Sport, Natur und Erholung durch diese besondere Lage optimal in den Alltag integrierbar.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!