IMMOPARTNER - Exklusives Einfamilienwohnhaus mit Blick ins Grüne!

Kennen Sie das? Sie haben genaue Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause? Doch oft müssen Sie Kompromisse machen. Das Grundstück ist zu klein, es muss zu viel renoviert werden, oder das Haus liegt neben einer befahrenen Straße.
Mit diesem repräsentativen Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 2018 hat Ihre Suche vielleicht ein Ende.
Das Haus wurde auf einem ca. 670qm großen Grundstück errichtet. Hier gibt es viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Aber auch für Ihre Privatsphäre ist aufgrund der Grundstücksgröße gesorgt. Zudem liegt das Haus absolut ruhig in einer Stichstraße.
Das Einfamilienhaus selbst besticht durch einen großzügigen, komfortorientierten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung verteilt auf insgesamt 2 Geschosse sowie einem Kellergeschoss. Man erkennt die Handschrift der Einrichtungskünstler. Der Vinyl-Design Bodenbelag in Echtholzstruktur sorgt im ganzen Haus für ein gemütliches Ambiente und lässt Ihre Einrichtung in Verbindung mit den weißen Wänden stilvoll wirken. Passend dazu sind einige Elemente in Grau ausgeführt, wie z.B. die Fliesen im Gäste-Bad sowie im Eingangsbereich.
Das Herzstück des Hauses, das offene Ensemble aus Wohn- und Esszimmer, ist ein luftiger Wohlfühlort für die Familie. Im Sommer verlegen Sie sicher so manche Mahlzeit auf die sonnige Süd-West-Terrasse. Im Winter werden Sie die großen Fenster zu schätzen wissen, die für Sie die Sonne ins Haus lassen. Durch die Fußbodenheizung bleiben auch Ihre Füße im Winter warm. Und der Kamin sorgt für kuschelige Stunden. Drei-fach-verglaste Sicherheitsfenster bieten zudem Sicherheit und Einbruchschutz.
Die edle, zum Wohn-/ Essbereich hin offene Einbauküche der Fa. Leicht ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und begeistert mit vielen Highlights wie zwei Wärmeschubladen, ein Dampfgarer mit Backofenfunktion, ein eingebauter Kaffeevollautomat usw. (Geräte von Gaggenau und Neff). Für viel Stauraum befindet sich an der Küche eine Speisekammer. Ein geräumiges Gästezimmer und ein modernes Duschbad mit WC machen diese Etage komplett.
Über eine Eichenholztreppe mit LED-Treppenbeleuchtung geht es ins Obergeschoss und damit in die privaten Räume des Hauses. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Schränke und ein Doppelbett sowie direkten Zugang zum Badezimmer. Auch dieses trägt die Handschrift des Ausstatters, denn die Fliesen in Holzoptik lassen das weiß geflieste Badezimmer besonders gemütlich wirken. Entspannte Momente sind Ihnen in der Eckbadewanne gewiss. Unter der Regendusche kann der Tag entspannt starten und am Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel gibt es in der Früh bestimmt kein Gedrängel. Denn neben dem großen Bad gibt es für Ihre Kinder ebenfalls ein kleines Badezimmer mit Dusche.
Zwei geräumige Kinderzimmer mit Zugang zu den Balkonen werden zum Reich Ihrer Kinder. Der Spitzboden ist für den Ausbau bereits vorbereitet.
Im Keller sind drei Räume sowie der Technikraum vorhanden. Zwei Kellerräume eignen sich als Abstellkeller. Im Gegensatz zum großen Kellerraum: Ob Fitnessraum, Werkstatt, Arbeitsbereich, Kinderturnzimmer – Ihrem Einfallsreichtum sind keine Grenzen gesetzt.
Nun zu den technischen Fakten des Hauses:
Im Technikraum ist der Waschmaschinenanschluss integriert. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Sie befinden sich derzeit im Home-Office? Kein Problem. Glasfaser bietet Ihnen hier eine schnelle und optimale Internetverbindung. Eine Photovoltaik-Anlage für die kostengünstige Stromversorgung mit Solar-Batterie versorgt Ihre Familie ganzjährig mit ausreichend Elektrizität. Auch der angelegte Garten wird durch das integrierte Bewässerungssystem versorgt. Für die Regenwasserspeicherung steht Ihnen eine Regenwasserzisterne mit ca. 6.000 Liter Fassungsvermögen zur Verfügung. Zum Wohnhaus gehören außerdem eine Einzelgarage mit Ladestation für Ihr E-Auto, sowie ein Außenstellplatz, welcher auch als Carport umgewandelt werden kann