IMMOPARTNER - Strafzinsen vermeiden

* 1 Zimmer-Apartment
* Ca. 28m² Wohnfläche
* Balkon mit Weitblick über Gemüsefelder
* Kochnische mit Pantryküche (ca. 2011)
* Bad mit Dusche und WC, hell weiß gefliest
* Laminatboden in Flur und Wohnraum

* Zentralheizung und zentrale Warmwasser-Versorgung
* Allg. Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine per Münzeinwurf

* Wohnung ist seit 01.10.2017 vermietet
* Monatliche Kaltmiete: 300,00 €

* Hausgeld (monatl.): ca. 118,00 € (lt. WiPl 2022)
* Umlagefähige Betriebskosten (monatl.): ca. 63,00 € (lt. Abr. 2020)
* Instandhaltungsrücklage Wohnung: ca. 454,53 € (Stand: 31.12.2020)
* Instandhaltungsrücklage Haus: ca. 77.690,05 € (Stand 31.12.2020)

Das kleine 1-Zimmer Apartment befindet sich in Nürnberg-Schniegling in zentraler Lage.

INFRASTRUKTUR
Besonders ansprechend ist die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten: Einkäufe des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erledigt. Ob Discounter oder Bio-Supermarkt - beides liegt dem Gebäude direkt gegenüber und die Norma- oder ebl-Filiale sind somit in nur 1 Minute erreicht . Auch weitere Supermärkte, ein Bäcker, ein Getränkemarkt sowie mehrere Tankstellen befinden sich in der Fortsetzung der Brettergartenstraße in Richtung Fürth.

VERKEHR
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Nur etwa 3 Minuten Fußweg entfernt befinden sich zwei Buslinien (Kranichstraße und Hans-Böckler-Straße). Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf den Frankenschnellweg (A73) , über den Sie nicht nur zügig die Nürnberger Innenstadt erreichen, sondern auch weiterführende Autobahnen wie die A3, A6 und A9.

FREIZEIT
Schniegling ist ein Stadtteil, der oft nur als Übergang nach Fürth Poppenreuth auf der Durchgangsstraße Brettergartenstraße wahrgenommen wird. Dieser Stadtteil bietet aber weitaus mehr: Nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die Pegnitz mit dem Pegnitzgrund, von wo aus Sie Spaziergänge und Radtouren in die nährere Umgebung tätigen können. Wenige Meter weiter erreichen Sie die Sportanlage des SC Germania e.V. und das Fitnessstudio McFit, welches nur ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt. Für Genussbegeisterte ist ebenfalls ein breites Spektrum an Restaurants geboten. So befindet sich z. B. ein italienisches und ein griechisches Restaurant nur wenige hundert Meter entfernt. Besonders bekannt ist Schniegling auch für die Eisdiele "Campo", die sich im Knoblauchsland mit feinen Eissorten etabliert hat. Diese Eisdiele liegt nur ca. 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

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