IMMOPARTNER - Hochgefühl

* Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht
* Frisch renoviert
* 7. OG mit Aufzug
* Balkon
* Neues Bad mit Badewanne inkl. Duschfunktion
* Separates WC neu modernisiert
* Gut durchdachter Grundriss
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Neuer Vinylboden in Flur und Schlafzimmer
* Neuer Fliesenboden in Küche, Bad und WC
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz

Wetzendorf ist ein Stadtteil im Nürnberger Norden und erfreut sich aufgrund der stadtnahen und grünen Lage großer Beliebtheit. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und Nähe zur B4 wird dieser Stadtbezirk besonders von Berufspendlern sehr geschätzt.

NAHVERSORGUNG
Direkt gegenüber Ihrer neuen Wohnung befindet sich das Einkaufszentrum "Vogelherd", in dem Sie eine gute Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs sowie Bekleidungsgeschäften vorfinden. Hier gibt es u.a. eine Supermarktfiliale von REWE, eine Bäckerei "Der Beck", eine Drogeriefiliale von Rossmann, eine Tchibo-Filiale als auch ein Schuhgeschäft von Schuh-Mücke und eine Textil-Reinigung. Ein ebenfalls hier ansässiges italienisches Restaurant erfreut sich großer Beliebtheit. Zudem haben sich hier mehrere Ärzte unterschiedlichster Fachrichtung als auch eine Apotheke niedergelassen - somit sind Sie in jeglicher Hinsicht gut und schnell versorgt.

Das Nordklinikum ist gerade einmal in 5 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Mehrere Tankstellen und verschiedene Banken befinden sich ebenfalls in Ihrer direkten Umgebung.

FREIZEIT
Für alle Sportbegeisterten liegt der TB Johannis 1883 e. V. mit nur ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad gleich ums Eck. Hier können Sie Sportarten, wie z. B. dem Fussball nachgehen. An heißen Sommertagen können Sie das nur ca. 7 Fahrminuten entfernte Westbad besuchen, um eine entspannte Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Durch die optimale Lage im Nürnberger Norden sind Sie einerseits in nur wenigen Minuten mit dem Auto in der Nürnberger Innenstadt, wo ausgedehnte Shoppingausflüge, eine kulinarische Vielfalt und kulturelle Ereignisse Sie erwarten. Ebenso schnell erreichen Sie aber auch die ländliche Umgebung von Nürnberg, in der naturnahe Spaziergänge in der heimischen Flora und Fauna die Sinne für Jung und Alt beleben.

INFRASTRUKTUR
Die fußläufig am schnellsten erreichbare Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (gerade einmal ca. 3 Minuten) haben Sie über einen kleinen Stichweg zur Bus-Haltestelle "Lerchenbühlstraße" mit der Buslinie 35.
Die U-Bahn-Haltestelle "Nordwestring" mit der Linie U3 ist von Ihnen nur ca. 6 Gehminuten entfernt, auch die Straßenbahnhaltestelle "Westfriedhof" mit der Linie 6 erreichen Sie in nur ca. 12 Gehminuten.
Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie über den Nord-West-Ring bequem alle Ziele innerhalb von Nürnberg oder über die B4 oder den Frankenschnellweg überregionale Ziele. Darüber gelangen Sie auch auf die A3 in Richtung Würzburg, oder auf die A73 in Richtung Erlangen. Darüber hinaus können Sie über diese Autobahnen auch die A9 und A6 erreichen.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!