IMMOPARTNER - Am Puls der Stadt

* Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor
* Ca. 60 qm Wohnfläche
* Balkon
* Maritimes großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Große Wohnküche mit mediterranen Fliesen und Zugang zum Balkon
* Dachbodenabteil
* Verkehrsgünstige Lage

Der Stadtteil St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt und erfreut sich dank hervorragender Infrastruktur, sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt sehr hoher Beliebtheit.

NAHVERSORGUNG
St. Leonhard verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung zu finden. Eine Kaufland-Filiale befindet sich gerade einmal in 4 Gehminuten entfernt, eine größere Auswahl an Läden finden Sie in ca. 9 Gehminuten - hier stehen Ihnen eine ALDI-, Rewe-, dm-, und Netto-Filiale zur Verfügung. Eine Metzgerei erreichen Sie in nur ca. 1 Gehminute, in weiteren 6 Minuten verwöhnt Sie eine Bäckerei mit frischen, schmackhaften Backwaren. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Apotheken und Ärzte im Umkreis von ca. 260 Meter bis 900 Meter gewährleistet. Für alle größeren Einkäufe erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt in ca. 9 Fahrminuten.

INFRASTRUKTUR
Bequemer geht es mit der U-Bahn: Die U-Bahn-Haltestelle St. Leonhard mit der Linie U2 erreichen befindet sich direkt vor der Haustür und fährt Sie in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt.
Und wird es am Abend mal später, bringt Sie der Nightliner N8 fast direkt vor die Haustür.
Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden, denn auf die Autobahn A73 (Frankenschnellweg) Richtung Fürth, Erlangen oder Bamberg - gelangen Sie in ca. 4 Fahrminuten und haben darüber auche Anschluss zu weiteren Autobahnen, wie die A3, A6 oder A9.

FREIZEIT
Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Freizeit. Für den sportlichen Ausgleich können Sie, sobald es wieder möglich ist, das Fitnessstudio McFIT in der Wolgemuthstraße 2 besuchen. Falls Sie Ihrer Leidenschaft zum Fußball nachgehen möchten, befindet sich ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt der Sportverein SG Viktoria Nürnberg 1925 e. V.
Den Westpark erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und an einem lauen Sommerabend eine schöne Zeit mit Ihren Freunden oder Familie verbringen. Dort befinden sich außerdem ein Beachvolleyball-Feld, ein Kinderspielplatz, ein Basketball-, ein Tischtennis- und ein Bolzplatz. Hier ist für jeden etwas dabei!

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!