IMMOPARTNER - DAMBACH! Stilvoll Wohnen auf 2 Ebenen

Wohnen auf 2 Ebenen mit 2 Balkonen und 2 Bädern - Komfort, Helligkeit und modernes Wohnen wird hier optimal vereint.

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich in der Villenkolonie von Fürth Dambach. Sie bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre und ist perfekt für Paare und Familien geeignet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Balkone, einen Keller und eine Garage. Die Wohnung misst eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm - somit haben Sie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Auf der unteren Wohnebene (im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses) befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafräume, das Bad mit Wanne sowie ein Balkon.
Über den geräumigen Flur sind alle Räume dieser Etage begehbar. Dieser selbst bietet im Eingangsbereich Platz für einen großen Einbauschrank, der zum ordentlichen und unsichtbaren Verstauen von Garderobe und Schuhen sowie ggf. auch Haushaltsgeräten dient. Der vorhandene Schrank kann gerne übernommen werden.

Der Wohn- und Essbereich wird mit zwei Fenstern von Tageslicht versorgt, so dass eine freundliche Atmosphäre entsteht. Eine kleine Dachschräge, unter der z.B. das Sofa seinen Platz findet, macht diesen Raum gleichzeitig gemütlich. Ebenso gelangen Sie von hier auf den überdachten Balkon (mit Südausrichtung), der einen schönen Ausblick in die grüne Natur bietet und vom Alltag erholen lässt.

Zugang zum Balkon besteht ebenfalls von einem der beiden Schlafräume. Diese sind ausreichend groß, um diese auch als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen.

Das Hauptbad in der unteren Wohnebene ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Die moderne Einbauküche, in hellen Naturtönen gehalten, ist vollständig eingerichtet und verfügt über hochwertige Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ggf. könnte diese mit einem kleinen Essplatz noch erweitert werden - hierfür dazugehörige Möbel sind bereits vorhanden.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur zweiten Wohnebene, die von viel Tageslicht durchströmt wird. Eine große raumhohe Fensterfront erhellt den großzügigen Galeriebereich, der sich daher ideal auch als Büro nutzen lässt.

Auf dieser Etage finden Sie einen weiteren Schlafraum sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche vor. Das Highlight ist sicherlich die sichtgeschützte Dachloggia (Ost-Ausrichtung), die im Sommer Ihr neuer Wohlfühl-Ort werden kann.

Ein separater Kellerraum und eine Garage (mit Wallbox) sind im Preis enthalten und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume (außer die Bäder) wurden vor Kurzem erst (ca. 2021) mit einem neuen Echtholz-Parkettboden ausgestattet, auch wurden moderne Zimmertüren eingebaut. Hier können Sie also einziehen und sich direkt wohlfühlen. Zudem wohnen Sie in einer freundlichen Nachbarschaft, da aktuell viele Wohnungen im Haus von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt werden.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.