Einladend und freundlich präsentiert sich Ihnen die hier angebotene 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche, welches nach umfangreicher Renovierung einen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Der neu verlegte Boden in Holzoptik schafft ein angenehmes Ambiente und bildet einen schönen Kontrast zu den neu eingebauten weißen Türen und Türzargen. Die Kunststofffenster sind ebenfalls weiß und passen daher sehr gut zum Gesamtbild. Auch neue Heizkörper wurden eingebaut.
Im Badezimmer sind großformatige Boden- und Wandfliesen verlegt und auch für ein wenig Abstellfläche wurde hier gesorgt. Aufgrund der optimalen Ausnutzung dieses Raumes ist hier Platz für eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Handtuchheizkörper wird noch installiert.
Der Großteil der Wohnfläche ( ca. 30qm) verteilt sich auf das luftige und gemütliche Wohn-/ Schlafzimmer. Die großen Fenster lassen den Raum hell und freundlich erscheinen und aufgrund des Erkers wirkt der Raum einladend und ansprechend.
Direkt an den Wohn-/ Schlafraum angeschlossen befindet sich die Küche, welche für Sie mit einer hübschen Einbauküche zum kostenfreien Gebrauch ausgestattet wird. Auch die Farbgestaltung der Einbauküche gestaltet sich geschmackvoll, denn mit hellen magnoliefarbenen Fronten und eichefarbener Arbeitsplatte und Rückwand werden auch hier neutrale, warme Töne aufgegriffen. Ausgestattet mit Unter- und Oberschränken, einem Dunstabzug, einem Herd, einem Kochfeld und einem Kühlschrank finden Sie hier den nötigen Komfort.
Eine Nische im Flur bietet Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs oder kann ggf. als Garderobe zur Unterbringung von Jacken und Schuhen genutzt werden.
Ein eigenes Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Haben Sie Lust, mit uns die Wohnung zu besichten? Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
* Geräumige 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche in Rabus
* Ca. 47 m² Wohnfläche
* 3. Obergeschoss mit Aufzug
* Gas-Zentralheizung
* Neues, modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Neue, helle Einbauküche mit Kühlschrank, Dunstabzug, Herd und Kochfeld
* Kein Kellerabteil vorhanden
* Hausmeisterdienst/Schneeräumdienst inklusive
* Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben
* Neue Fußböden in Holzoptik
* Energieausweis vorhanden
Sie wohnen in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus direkt im zentral gelegenen Nürnberger Stadtteil Rabus.
NAHVERSORGUNG
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Hierbei finden Sie in einem Umkreis von ca. drei bis fünf Fahrminuten eine Lidl-, Netto-, Norma-, sowie Kaufland-Filiale. Eine Edeka-Filiale ist fußläufig in nur zwei Minuten zu erreichen. Für alle weiteren Einkäufe gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt.
INFRASTRUKTUR
Nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Haltestelle Frankenstraße (3 Stationen bis zum Nürnberger Hauptbahnhof) sowie die nur ca. 2 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle "Lothringer Str." mit der Linie 5 in Richtung Celtisplatz und Südfriedhof. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B4R, welche den Nürnberger Ring bildet und Sie schnell und einfach in viele Nürnberger Stadtteile bringt. Darüber gelangen Sie auf den Frankenschnellweg und auf die Autobahn A6 bzw. die A3 und A9. Somit können Sie Ihr neues Heim genießen und gleichzeitig durch eine perfekte Verkehrsanbindung viel Zeit im Alltag sparen.
FREIZEIT
Ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich das Südstadtbad, welches über ein Hallen- und Außenbad sowie einen Saunabereich verfügt. Der schöne, idyllische Hummelsteiner Park kann von Ihnen zu Fuß innerhalb von ca. 12 Minuten erreicht werden. Für kulinarische Vielfalt ist hier bestens gesorgt, denn im Süden Nürnbergs stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und vieles mehr zur Verfügung. Für Unterhaltung am Wochenende kann beispielsweise das nahegelegene Casablanca Filmkunsttheater oder das Staatstheater Nürnberg eine Möglichkeit sein. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt befindet sich das älteste Eisenbahnmusem der Welt - das "DB-Museum".
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!