IMMOPARTNER - Solides Zinshaus mit Vorderhaus und Rückgebäude!
Objektnr.: IPNS19461
Das Wohn- und Geschäftshaus hat seinen Ursprung ca. im Jahr 1909 und umfasst insgesamt 21 Einheiten mit 19 Wohnungen, einem Atelier im Hinterhaus mit ca. 111m² Fläche sowie einer kleinen Gaststätte im Vorderhaus mit ca. 48m² Fläche.
Insgesamt befinden sich elf Wohnungen auf sechs Stockwerke verteilt (EG bis 5.OG) im Vorderhaus, acht Wohnungen davon verfügen über einen Balkon. Im Hinterhaus sind insgesamt acht Wohnungen (EG bis 3.OG) angesiedelt.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
- Vorderhaus: ca. 638 m² Wohnfläche
- Hinterhaus: ca. 254 m² Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Dach des gesamten Gebäudes (Vorderhaus und Rückgebäude) wurde ca. im Jahr 1992 eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen, die Gas-Zentralheizung ist ca. im Jahr 1992 eingebaut worden.
Drei Wohnungen im Vorderhaus sind derzeit leerstehend. Nach erfolgter Renovierung kann hier voraussichtlich mit einem Mietzins von ca. 9,-€/m² (unverbindliche Angabe) kalkuliert werden.
Vier Wohnungen (ebenfalls im Vorderhaus) werden voraussichtlich zum 31.10.2019 frei.
Mit der Gaststätte besteht ein Mietvertrag fest bis zum 30.04.2020, plus 1 Option für ein weiteres Jahr.
Alle anderen Mietverträge bestehen auf unbestimmte Dauer.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Insgesamt befinden sich elf Wohnungen auf sechs Stockwerke verteilt (EG bis 5.OG) im Vorderhaus, acht Wohnungen davon verfügen über einen Balkon. Im Hinterhaus sind insgesamt acht Wohnungen (EG bis 3.OG) angesiedelt.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
- Vorderhaus: ca. 638 m² Wohnfläche
- Hinterhaus: ca. 254 m² Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Dach des gesamten Gebäudes (Vorderhaus und Rückgebäude) wurde ca. im Jahr 1992 eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen, die Gas-Zentralheizung ist ca. im Jahr 1992 eingebaut worden.
Drei Wohnungen im Vorderhaus sind derzeit leerstehend. Nach erfolgter Renovierung kann hier voraussichtlich mit einem Mietzins von ca. 9,-€/m² (unverbindliche Angabe) kalkuliert werden.
Vier Wohnungen (ebenfalls im Vorderhaus) werden voraussichtlich zum 31.10.2019 frei.
Mit der Gaststätte besteht ein Mietvertrag fest bis zum 30.04.2020, plus 1 Option für ein weiteres Jahr.
Alle anderen Mietverträge bestehen auf unbestimmte Dauer.
Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Sagraloff
091147776013
sagraloff@immopartner.de
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