IMMOPARTNER - Das gute Gefühl zu Hause zu sein!

* 3-Zimmer-Mansardenwohnung
* ca. 75 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* BJ ca. 1949
* Öl-Zentralheizung
* Garten zur Gemeinschaftsnutzung vorhanden
* Laminatboden in dunkler Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Abstellraum
* Kellerraum vorhanden
* Bezug ab sofort
* Nebenkostenvorauszahklung inklusive Heizung: ca. 190,-€
* Mindestmietdauer 2 Jahre.

Muggenhof ist ein zentral gelegener Stadtteil von Nürnberg und liegt im Westen der Stadt.
Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur Nürnberger Innenstadt aus bzw. der schnellen Anbindung nach Fürth und Erlangen.

EINKAUFEN:
Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, eine Metzgerei, Ärzte uvm. sind in Muggenhof zahlreich vorhanden.
In Ihrer unmittebaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. So erreichen Sie eine Lidl-, Netto- und Norma-Filiale in nur ca. 5 Fahrminuten. Eine Edeka- und Real-Filiale befindet sich nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Für alle weiteren Erledigungen erreichen Sie das Admira-Center in nur ca. 3 Fahrminuten, dort befindet sich ein Kaufland, eine Apotheke, eine Deichmann- und Rossmann-Filiale und vieles mehr.

FREIZEIT:
Durch die zentrale Lage haben Sie ebenfalls die Möglichkeit schnell ins Grüne zu gelangen. Über das Naherholungsgebiet Pegnitzgrund erreichen Sie z. B. mit dem Rad an der Pegnitz entlang die schöne Nürnberger Altstadt.
Auch das Fitnesstudio "McFit" ist ganz in Ihrer Nähe angesiedelt, ebenso wie das Power Athletics Gym. Die Soccer Halle und die Climbing Factory Nürnberg erreichen Sie sehr schnell in ca. 5 Fahrminuten. Für entspannte Abende mit Ihren Freunden können Sie den Ballroom besuchen, wo Sie gemeinsam Dart, Billiard oder Kicker spielen können.

INFRASTRUKTUR:
Die nächste U-Bahnhaltestelle "Eberhardshof" der Linie U1 ist nur ca. 350 Meter entfernt und bringt Sie in ca. 6 Minuten zum Nürnberger Plärrer und in weiteren 3 Minuten zum Nürnberg Hauptbahnhof. Die Fahrtzeit zum Fürther Hauptbahnhof beträgt nur ca. 5 Minuten.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Fürther Straße ebenfalls schnell und bequem nach Fürth oder in die Nürnberger Altstadt! Ebenso schnell gelangen Sie auf die A73 (Frankenschnellweg), über welche Sie die A3, A9 und A6 erreichen.

SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
Der Ortsteil bietet mehrere Betreuungsmöglichkeiten für Ihre Kinder wie zum Beispiel zwei ca. 1.3-1.4km entfernte Kinderkrippen. Den nähesten Kindergarten erreichen Sie in 300m bequem zu Fuß. Ansonsten gibt es noch fünf weitere Kindergärten im Umkreis von 3-6 Fahrminuten.
Die Friedrich-Wanderer-Grundschule ist nur ca. 350m entfernt. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von etwa 2.2km und zur Geschwister-Scholl-Realschule benötigen Sie in etwa 5 Minuten. Mehrere Gymnasien liegen im Umkreis von ca. 2.2km bis 5km.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
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