IMMOPARTNER - STOP! Einfamilienhaus mit viel Potential im idyllischen Kammerstein

Sie suchen ein bezahlbares Zuhause, welches Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie: Ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Kammerstein in der Gemeinde Barthelmesaurach mit zwei Garagen, einem kleinen Vorgarten sowie einem separaten Holzschuppen mit Garten.

Mit einem Grundstück von ca. 395 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 150 m² und 5 Zimmer, bietet dieses Haus eine bestmögliche Raumausnutzung und reichlich Platz für eine große Familie. Auch gehört zum Haus ein separates Grundstück mit Holzschuppen und Garten. Dieses hat eine Grundstücksfläche von ca. 91 m² und liegt auf der schräg gegenüberliegenden Seite.

Sie finden im Haus zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit nicht ausgebautem Spitzboden. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.

Das Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses ist ca. im Jahr 1925 erbaut worden, wobei das Haus ca. im Jahr 1968 komplett umgebaut und durch das 1. Obergeschoss aufgestockt wurde. Auch eine neue Hauseingangstür aus Kunststoff wurde erst kürzlich eingebaut, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch den Wärmeverlust minimiert. Auch die Heizung wurde ca. im Jahr 2004 komplett erneuert. Das Wohnhaus wird nun durch eine Scheitholz-Heizung beheizt. Außerdem ist eine Solarthermie-Anlage für das Warmwasser und für die Unterstützung der Heizung errichtet worden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, zwei Gäste-WC's und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Badezimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem dunklen PVC-Boden ausgelegt und wird durch die zwei Fenster mit viel Sonnenlicht geflutet. Sie werden mit Freude feststellen, dass das Haus reichlich Stauraum bietet. Nicht nur in der großräumigen Abstellkammer finden Sie viel Platz zum Aufbewahren Ihrer Vorräte, auch die separate Waschküche ist großzügig bemessen und erleichtert die Hausarbeit erheblich. Das daran angeschlossene blau geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Herzstück dieses Hauses finden Sie im 1. Obergeschoss: Ein offenes und großzügiges Wohn-/ Esszimmer, welches Ihnen nicht nur reichlich Platz für einen großen Esstisch zum Beisammensein mit Familie und Freunden bietet, sondern auch Zugang zum Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit Fenster befinden sich ebenfalls im selbigen Stockwerk. Alle Schlaf-/Wohnräume sind mit einem Korkboden ausgelegt und verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Über eine Holztreppe gelangen Sie zum nur teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im ausgebauten Teil des Dachgeschosses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches vorzugsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die andere Hälfte des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt und führt Sie über eine Treppe in den ebenfalls nichtausgebauten Spitzboden des Hauses.

Die dazugehörigen Einzelgaragen sind im Kaufpreis enthalten.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.