IMMOPARTNER - Angesagte 2-Zi.-Whg. im Trendviertel GOSTENHOF

* Teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 51 m² Wohnfläche
* 2. OG
* Ruhige Lage
* Weiß/grau gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Beheizung erfolgt über eine Gastherme
* Laminat im Flur und Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer
* Helle und freundliche Räume
* Mindestmietdauer 1 Jahr
* Energieausweis vorhanden
* Kaltmiete 570,00 € + 110,00 € Betriebskosten-Vorauszahlung, zzgl.Heizkostenvorauszahlung (direkt an den Energieversorger)

Da die Wohnung aktuell noch modernisiert wird, bitten wir zu beachten, dass es sich bei den in der Anzeige veröffentlichten Bildern um Fotos einer Vergleichswohnung im Haus handelt.

Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Gostenhof in zentraler Wohnlage in Nürnberg Nord-West und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zur Nürnberger Innenstadt.

FREIZEIT
Der Stadtteil Gostenhof bietet eine Menge an Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit, Sport und Kultur. Die Pegnitz lädt zum Joggen, Fahrradfahren oder Inlineskaten ein. Im Sommer ist das Westbad auf jeden Fall einen Besuch wert. Neben beheiztem Schwimmbecken, einem 10-Meter-Sprungturm und Becken mit Massagedüsen, beherberg dieses auch ein Beachvolleyballfeld. Das Freibad erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 4 Minuten, zu Fuß in etwa 17 Minuten.
Zudem zählt Gostenhof zum Kreativ- und Künstlerviertel und ist ständig in Bewegung. Auch für Liebhaber individueller Kostbarkeiten fernab des Mainstreams ist Gostenhof ein Muss.
Viele Vintageläden und verrückte Designershops sind hier angesiedelt und laden zum Bummeln und Shoppen ein.

INFRASTRUKTUR
Das bunte Viertel liegt direkt angrenzend zur Altstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was man zum täglichen Leben braucht: Geschäfte, Märkte, Banken, Post, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Kindertagesstätten und Schulen. In nur wenigen Fahrminuten (ca. 6 Minuten) sind Sie in der Fußgängerzone am Weißen Turm und tauchen in das Einkaufs- und Kulturangebot der Innenstadt ein.
In den nahegelegenen Supermärkten können Sie problemlos Ihren Wocheneinkauf erledigen. Der LIDL befindet sich nur ca. 450 Meter von der Wohnung entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der REWE in der Brücknerstraße sowie der NORMA Discounter in der Willstraße. Beide Filialen befinden sich in einem Umkreis von ca. 450 Meter bis 1,2 Kilometer.

VERKEHR
Mit der U-Bahn-Linien U1 (Gostenhof) haben Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In etwa 6 Minuten sind Sie mit der U-Bahn am Nürnberger Hauptbahnhof. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 9 Minuten.
Zudem haben Sie mit dem PKW eine sehr gute Anbindung nach Fürth und Erlangen über die A73. So erreichen Sie Fürth in nur ca. 16 Minuten und Erlangen in ca. 18 Fahrminuten.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!