IMMOPARTNER - Familienglück in Schwarzenbruck!

Ihr neues Familienglück?

In dieser geräumigen, ca. im Jahr 1961 errichteten Doppelhaushälfte können Paare wie Familien in einem familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Umfeld ihren Wohntraum leben.

Großzügige Räume mit großen Fensterfronten, eine praktische Raumaufteilung sowie ein großer Garten zeichnen dieses gepflegte und immer wieder durch Sanierungsmaßnahmen aufgewertete Haus aus. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden ca. im Jahr 2010 eingebaut (außer im Hobbyraum), die Gas-Heizungsanlage wurde erst ca. 2019 erneuert. Zudem wurde ca. 2002 das Dach erneuert und etwa im Jahr 2010 eine Fassadendämmung angebracht.

Die Familienzentrale des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich inkl. direktem Zugang zur Küche. Durch die großen Fensterfronten wird der Wohnbereich, welcher ca. im November 2020 mit einem neuen Laminatboden verschönert wurde, mit viel Helligkeit versorgt. Durch die Terrassentüre im Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den großzügig angelegten Garten mit viel Platz zum Spielen, Toben und Lachen!

In der von Eingangsbereich sowie Essbereich zugänglichen, mit mediterranen Fliesen ausgelegte Küche können Sie in Ruhe braten, backen und kochen. Genug Arbeitsfläche ist in der ca. im Jahr 2014 durchdacht eingepassten Einbauküche vorhanden, ebenso Geräte wie ein körperhoher Herd von AEG, eine Kühl-/Gefrierkombination, eine Spülmaschine sowie natürlich Kochfeld und Dunstabzug.
Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich dient als Garderobe. Natürlich darf in einem Haus das Gäste-WC nicht fehlen, welches auch bei diesem Haus gleich beim Eingangsbereich angesiedelt ist.
Durch eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die privaten Räume des Hauses.
Im 1. OG erwarten Sie drei Schlafräume und ein lichtdurchflutetes Tageslicht-Bad mit Dusch-Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Derzeit werden die Schlafräume als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Alle Räume verfügen über extra große Fenster.

Durch eine Luke im Flur mit ausziehbarer Holztreppe steigen Sie in den Spitzboden (unausgebaut, nicht gedämmt). Dieser bietet reichlich Lagerfläche.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich unter anderem der Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizung sowie zwei großzügig geschnittene Kellerräume. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 geleast. Die monatliche Leasingrate beträgt ca. 100,00 €. Die Laufzeit des Vertrages liegt bei 10 Jahren. Aktuell besteht ein Angebot, die Heizungsanlage vom Leasinggeber/Vertragspartner abzulösen. Ein Raum dient als Waschraum mit Waschmaschinenanschluss wobei der andere Raum als Hobbyraum genutzt werden kann. Der beheizbare Hobbyraum wurde ca. im Jahr 2019 renoviert. Unter anderem wurden hier ein neuer Vinylboden und moderne Deckenspots eingebaut. Aufgrund seiner geringen Deckenhöhe und der Fenster wird dieser Raum nicht zur Wohnfläche addiert, könnte jedoch eventuell als Gäste-Zimmer genutzt werden.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.