IMMOPARTNER - FAMILIENGLÜCK IN HEROLDSBERG

Einziehen, wohlfühlen, durchatmen – diese Doppelhaushälfte erfüllt Wohnträume auf drei Ebenen.

Das ca. 2008 erbaute Haus vereint durchdachte Architektur, viel Platz für individuelle Lebensentwürfe und einen traumhaften Weitblick – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten Raum zur Entfaltung.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der großzügige Charakter des Hauses: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück – hell, offen und einladend. Große, bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten. An kühlen Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Hochbackofen macht das Kochen zum Genuss. Abgerundet wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Die erste Etage bietet Rückzugsorte für die ganze Familie. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten schafft eine ruhige Oase. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich. Das helle und moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Eckdusche, Badewanne und einem großen Waschtisch lädt zum Entspannen ein und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im zweiten Obergeschoss wartet ein echtes Highlight: ein lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse – ideal als Atelier, zweites Wohnzimmer oder großzügiges Schlafzimmer. Die Terrasse schenkt nicht nur Weitblick, sondern auch Ruhe und Sonne pur. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen. Auch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ist vorhanden und damit ideal als eigenständiger Bereich nutzbar, wenn Besuch kommt.

Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Hobbyraum sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum – ideal für alle, die zusätzlichen Platz für Hobbys, Vorräte oder Projekte suchen. Im Spitzboden steht weiterer Stauraum zur Verfügung.

Für praktischen Komfort sorgen außerdem eine geräumige Garage mit separatem Fahrradraum und zusätzlichem Abstellbereich sowie ein Außenstellplatz. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern und zentraler Warmwasserversorgung garantieren ein angenehmes Wohnklima – das ganze Jahr über.

Die Immobilie ist bezugsfrei – einem schnellen Einzug steht also nichts im Wege.

Dieses Zuhause vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und eine durchdachte Raumstruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, viel Platz schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.

Bitte beachten Sie: Bei mehreren Kaufinteressenten kann der finale Kaufpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt werden.