IMMOPARTNER - GEWERBEFLÄCHE: VERKEHRSGÜNSTIG UND SICHER

* Attraktive Ladenfläche in denkmalgeschütztem Gebäude
* Verkehrsgünstige Lage in Fürth
* Erdgeschoss
* Große Schaufensterfront
* Gesamt-Fläche: ca. 54 m²
* Gaszentralheizung

* WC mit Waschbecken
* Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den Nebenkosten enthalten
* Die Kosten für Strom sind vom Mieter selbst an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu entrichten
* Gastronomie sowie Lebensmitteleinzelhandel ist nicht erwünscht
* Mindestmietlaufzeit: 3 Jahre

Makrolage:
Die Gewerbefläche liegt zentral im Süden von Fürth, nahe der Fürther Innenstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und eine dynamische Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Fürth ist Teil der Metropolregion Nürnberg, einer der wirtschaftlich stärksten Regionen Bayerns. In der näheren Umgebung sind größere Unternehmen sowie kleinere Dienstleistungsbetriebe angesiedelt, was den Standort für eine Vielzahl von Geschäftszweigen attraktiv macht. Die Nähe zu Nürnberg, Erlangen und Bamberg ermöglicht zudem ein weites Einzugsgebiet.

Mikrolage:
Die Steubenstraße liegt in einem gut frequentierten Bereich von Fürth, ideal für Einzelhändler und Dienstleister. Die Nachbarschaft bietet eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf: Mehrere Supermärkte wie Aldi, Netto, Norma, Rewe und Edeka sind im Umkreis von etwa einem Kilometer erreichbar, ebenso wie Apotheken und Arztpraxen. Diese Ansammlung von Versorgungseinrichtungen sorgt für eine regelmäßige Kundenfrequenz in der Umgebung und damit auch für Ihr Geschäft.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der Fürther Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen, von wo aus zahlreiche S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien Verbindungen in die umliegenden Städte anbieten. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A73, die Nürnberg, Erlangen und die weitere Region direkt verbindet.

Für Erholungsmöglichkeiten liegen das Rednitzufer, der Südstadtpark und der Fürther Stadtpark in der Nähe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist die jährlich stattfindende Fürther Michaelis-Kirchweih, die viele Besucher anzieht und so auch für zusätzliche Kundschaft sorgen kann. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung beleben das Umfeld und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Laufkundschaft.