IMMOPARTNER - DIREKT AM SEE. SELTEN ZU HABEN.

* Helle 2-Zimmer-Wohnung
* ca. 68,73 m² Wohnfläche
* Bj ca. 1982
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* Loggia
* Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Ablöse nach Absprache)
* Vorteilhafter Grundriss
* Tiefgaragenstellplatz
* Personenaufzug

* Kaltmiete: 810 €/Monat + Betriebskostenvorrauszahlung: 250 €/Monat = 1060 €/Monat zzgl. Strom + 60 € Tiefgaragenstellplatz
* Kaution: 2.000 €
* Energieausweis vorhanden
* Bezugsfrei ab sofort

Sie wohnen im nordöstlich gelegenen Nürnberger Stadtteil St. Jobst. In dieser Lage werden Stadtleben und Naturerleben auf optimale Weise miteinander verbunden.

NAHVERSORGUNG
Sie haben hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, da Sie in einem Umkreis von ca. 7–9 Fahrminuten Supermärkte wie Marktkauf, Edeka, Netto, Norma und Aldi erreichen. Ebenso finden Sie zahlreiche Bäckereien wie Kalchreuther und Beck, Cafés und Restaurants wie etwa das Steakhaus Sanders, in Ihrer Nähe. Auch eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.

INFRASTRUKTUR
Die Straßenbahnhaltestelle „Nürnberg Ostbahnhof“ mit der Linie 8, die in Richtung Dokumentationszentrum und Erlenstegen fährt, liegt nur ca. 9 Gehminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt. Von hier aus bringt Sie auch die Regionalbahn schnell in die umliegenden Orte wie Schwaig oder Lauf a.d.Pegnitz. Die Bushaltestelle „Nürnberg Goldhammer“ mit den Linien 40, 45 und 95 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.
Durch die optimale Lage dieser Wohnung sind Sie zudem mit dem Auto hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B4R gelangen Sie schnell in alle Nürnberger Stadtteile sowie auf die B4 in Richtung Erlangen. Die Stadt Lauf a.d.Pegnitz sowie die Autobahnen A3, A6, A9 und A73 erreichen Sie je nach Verkehrslage in etwa 12 bis 20 Minuten.

BILDUNG
In fußläufiger Umgebung befinden sich vier Kindergärten, teils mit angeschlossener Kindertagesstätte. Weitere Einrichtungen wie der Martha-Maria-Kindergarten sowie der nahegelegene evangelische Kindergarten in St. Jobst ergänzen das Angebot. Auch Schulen wie die begehrte Grimm-Schule, die Montessorischule und die Rudolf-Steiner-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

FREIZEIT
Direkt an Ihrer Wohnung erstreckt sich das grüne Seeufer des Wöhrder Sees, das zum Joggen, Spazieren und Entspannen einlädt. Eine Partie Minigolf am „Schießhaus“ oder ein Besuch des alten Wasserrades an der Satzinger Mühle bietet angenehme Abwechslung vom Alltag.
Auch kulturell ist hier viel geboten: In der Tafelhalle in St. Jobst lohnen sich zahlreiche Konzert-, Ballett- und Kabarettabende. Von dort aus ist es außerdem nur einen Katzensprung bis zur Regiomontanus-Sternwarte auf dem Rechenberg.