IMMOPARTNER - WOHNEN IN BESTLAGE ERLENSTEGEN!
860 €
Objektnr.: IPMPB251766
In einem der begehrtesten Wohnviertel Nürnbergs gelegen, begeistert diese helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer gelungenen Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, funktionalem Grundriss und ruhiger Lage. Auf rund 77,5 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre ermöglicht.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großzügige Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier gehen die Zonen nahtlos ineinander über und schaffen eine wohnliche Großzügigkeit. Der Essplatz fügt sich harmonisch in das Raumgefüge ein und lädt zu geselligen Runden ebenso ein wie zu entspannten Abenden im kleinen Kreis. Die leicht zurückversetzte Küche ist optisch dezent abgetrennt und bietet ideale Voraussetzungen für die Integration einer modernen Einbauküche. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür auf den sonnigen Balkon – ein geschützter Rückzugsort im Freien, der das Wohnen nach draußen erweitert.
Der private Bereich der Wohnung ist über einen zusätzlichen Flur erschlossen. Zwei helle Schlafzimmer – beide mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet – bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das größere der beiden verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und eignet sich hervorragend als Haupt- oder Kinderzimmer. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Dazwischen liegt das weiß geflieste Badezimmer, das mit Badewanne samt Duschfunktion, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, großzügigen Eingangsbereich, der durch eine Glastür stilvoll vom Wohnraum abgegrenzt ist. Dieser Bereich bietet nicht nur Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Empfang, sondern wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll komplettiert – besonders praktisch bei Besuch.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und im gemeinschaftlich genutzten Waschraum stehen sowohl private Anschlüsse als auch Münzwaschgeräte zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Tiefgarage ermöglicht auf Wunsch die unkomplizierte Anmietung eines Stellplatzes.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großzügige Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Hier gehen die Zonen nahtlos ineinander über und schaffen eine wohnliche Großzügigkeit. Der Essplatz fügt sich harmonisch in das Raumgefüge ein und lädt zu geselligen Runden ebenso ein wie zu entspannten Abenden im kleinen Kreis. Die leicht zurückversetzte Küche ist optisch dezent abgetrennt und bietet ideale Voraussetzungen für die Integration einer modernen Einbauküche. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür auf den sonnigen Balkon – ein geschützter Rückzugsort im Freien, der das Wohnen nach draußen erweitert.
Der private Bereich der Wohnung ist über einen zusätzlichen Flur erschlossen. Zwei helle Schlafzimmer – beide mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet – bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das größere der beiden verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und eignet sich hervorragend als Haupt- oder Kinderzimmer. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Dazwischen liegt das weiß geflieste Badezimmer, das mit Badewanne samt Duschfunktion, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, großzügigen Eingangsbereich, der durch eine Glastür stilvoll vom Wohnraum abgegrenzt ist. Dieser Bereich bietet nicht nur Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Empfang, sondern wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll komplettiert – besonders praktisch bei Besuch.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und im gemeinschaftlich genutzten Waschraum stehen sowohl private Anschlüsse als auch Münzwaschgeräte zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Tiefgarage ermöglicht auf Wunsch die unkomplizierte Anmietung eines Stellplatzes.
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Melanie Patricia Babel
0911 4777 60 15
babel@immopartner.de
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