IMMOPARTNER – SONNIGE KAPITALANLAGE
330.000 €
Objektnr.: IPAB251764
LICHT UND STRUKTUR
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Rehhof, wo eine grüne Umgebung auf eine entspannte Atmosphäre trifft, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2009. Mit klar gegliederten Wohnbereichen, stilvoller Ausstattung und einem großzügigen Süd-Balkon spricht sie sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Substanz mit Wohnqualität verbinden möchten.
OFFENER WOHNBEREICH MIT BALKON IN SÜDAUSRICHTUNG
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Helle Flächen, große Fenster und ein luftiger Schnitt lassen diesen Raum besonders einladend wirken. Die stilvolle Einbauküche ist funktional in das Gesamtbild eingebettet und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Kochen, Genießen und Wohnen – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente für sich.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er erstreckt sich über die gesamte Breite und öffnet den Blick ins Freie – ein Ort, der bei jeder Witterung Aufenthaltsqualität vermittelt, sei es für das Frühstück in der Morgensonne oder den Ausklang des Tages mit Blick ins Grüne.
PRIVATSPHÄRE UND KOMFORT
Rückzug und Ruhe finden sich im separaten Schlafzimmer, das mit viel Platz für einen geräumigen Kleiderschrank punktet und den Komfort dieser Wohnung auf charmante Weise erweitert. Auch die Diele überrascht mit viel Abstellfläche und Raum für eine Garderobe und sorgt so für mehr Ordnung im Alltag. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Einheitlich verlegte Laminatböden in einem modernen Farbton verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.
KELLERABTEIL UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Gesamtbild ab. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage. Die familienfreundliche Wohnanlage ist von gepflegten Grünflächen und mehreren kleinen Kinderspielplätzen umgeben.
KAPITALANLAGE MIT PERSPEKTIVE
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Wer auf der Suche nach Qualität, Alltagstauglichkeit und einem Zuhause mit Charakter ist, findet hier genau das richtige Maß an Ruhe, Funktion und Atmosphäre.
Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen eines Bieterverfahrens entscheiden kann.
Im beliebten Nürnberger Stadtteil Rehhof, wo eine grüne Umgebung auf eine entspannte Atmosphäre trifft, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 2009. Mit klar gegliederten Wohnbereichen, stilvoller Ausstattung und einem großzügigen Süd-Balkon spricht sie sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an, die Substanz mit Wohnqualität verbinden möchten.
OFFENER WOHNBEREICH MIT BALKON IN SÜDAUSRICHTUNG
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Helle Flächen, große Fenster und ein luftiger Schnitt lassen diesen Raum besonders einladend wirken. Die stilvolle Einbauküche ist funktional in das Gesamtbild eingebettet und schafft einen natürlichen Übergang zwischen Kochen, Genießen und Wohnen – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente für sich.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er erstreckt sich über die gesamte Breite und öffnet den Blick ins Freie – ein Ort, der bei jeder Witterung Aufenthaltsqualität vermittelt, sei es für das Frühstück in der Morgensonne oder den Ausklang des Tages mit Blick ins Grüne.
PRIVATSPHÄRE UND KOMFORT
Rückzug und Ruhe finden sich im separaten Schlafzimmer, das mit viel Platz für einen geräumigen Kleiderschrank punktet und den Komfort dieser Wohnung auf charmante Weise erweitert. Auch die Diele überrascht mit viel Abstellfläche und Raum für eine Garderobe und sorgt so für mehr Ordnung im Alltag. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Einheitlich verlegte Laminatböden in einem modernen Farbton verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.
KELLERABTEIL UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss runden das Gesamtbild ab. Ein Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Etage. Die familienfreundliche Wohnanlage ist von gepflegten Grünflächen und mehreren kleinen Kinderspielplätzen umgeben.
KAPITALANLAGE MIT PERSPEKTIVE
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs. Wer auf der Suche nach Qualität, Alltagstauglichkeit und einem Zuhause mit Charakter ist, findet hier genau das richtige Maß an Ruhe, Funktion und Atmosphäre.
Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen eines Bieterverfahrens entscheiden kann.
Ihr Ansprechpartner
Ann-Kathrin Brütting
+49911 4777 60 17
bruetting@immopartner.de
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