IMMOPARTNER - WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR

UNSER BÜRO IST IN DER ZEIT VOM 24.12.2025 - 06.01.2026 NUR EINGESCHRÄNKT ERREICHBAR. AB DEM 07.01.2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN.
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026!
IHR TEAM VON IMMOPARTNER

EIN ZUHAUSE MIT GESCHICHTE
Wer sich nach einem Leben im Einklang mit der Natur sehnt, nach Weite, Stille und einem Zuhause für die ganze Familie, wird sich in diesem Haus sofort wohlfühlen.

HISTORISCHER CHARME TRIFFT SANFTE MODERNISIERUNG
Eingebettet in eine sanft-hügelige Landschaft liegt dieses außergewöhnliche Haus, dessen Ursprung auf das 17./18. Jahrhundert zurückgeht. Teile des ursprünglichen Baus, etwa der alte Gewölbekeller, der ehemalige Weinkeller und das historische Kaminzimmer, sowie einige Original-Balken des alten Bauernhauses sind bis heute erhalten und verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter.
In den 1980er-Jahren wurde das Gebäude mit viel Fingerspitzengefühl modernisiert und in ein lichtdurchflutetes, wohnliches Landhaus verwandelt, das heute auf vier Wohnebenen Platz für individuelle Lebensentwürfe bietet.

NATÜRLICHE MATERIALIEN UND WARME ATMOSPHÄRE
Die Auswahl der Materialien unterstreicht den natürlichen Charakter der Räume: Sprossen-Holzfenster, massive Dielenböden, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen mit Kaminfunktion und sichtbare Holzelemente schaffen ein warmes, stimmiges Wohngefühl, das Ruhe ausstrahlt – ganz so, wie man es sich für ein Haus im Grünen wünscht.

VIEL PLATZ FÜR FAMILIEN, GENERATIONEN ODER WOHNEN UND ARBEITEN
Mit zwei voll ausgestatteten Küchen und zwei großzügigen Tageslichtbädern eignet sich das Haus ideal für Familien mit großem Platzbedarf, für das Wohnen mehrerer Generationen oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG MIT BESONDEREN DETAILS
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, verteilt auf vier Wohnebenen. Dies verleiht dem Haus eine besondere Raumtiefe und Großzügigkeit. Das historische Kaminzimmer ist dabei ein echtes Highlight und eignet sich ideal als Rückzugsort mit Atmosphäre.

ENTSPANNUNG IM EIGENEN HAUS
Ein besonderes Komfortmerkmal ist die hauseigene Sauna. Sie lädt an kühlen Tagen oder nach einem langen Tag im Freien zu wohltuenden Auszeiten ein. Auch eine Dusche ist neben dem Saunabereich vorhanden. Eine persönliche Wellness-Oase, die das Leben im Grünen auf angenehme Weise ergänzt.

MODERNE INFRASTRUKTUR MIT GLASFASER UND GUTER ENERGIEKLASSE
Trotz der ländlichen und ruhigen Lage ist das Haus infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und ermöglicht auch im Homeoffice oder bei digitalem Arbeiten höchste Flexibilität.

Ein weiterer Vorteil: Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse C, ein bemerkenswerter Wert für ein Haus mit historischer Nahwärmeheizung. Zusammen mit der zentralen Entkalkungsanlage entsteht so ein zeitgemäßes, komfortables Wohnumfeld mit effizienter Energienutzung.

GARTENPARADIES MIT TEICH, VERANDA UND SCHEUNE
Das große Grundstück, das das Haus umgibt, ist ein kleines Paradies für sich. Zwischen altem Baumbestand, einem verwunschenen Gartenteich und weiten Wiesen finden sich viele stille Ecken. Mit einer überdachten Pergola sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne gibt es zudem viel Platz, um draußen zu verweilen, zu lesen oder einfach nur die Stille zu genießen.

Eine große Scheune auf dem Grundstück bietet Raum für kreative Ideen oder zusätzlichen Stauraum. Auch ein kleines Bienenhaus gehört zum Anwesen – ein Ort, der dazu einlädt, sich mit der Natur zu verbinden und vielleicht sogar selbst Imkerin oder Imker zu werden.

PRAKTISCHER KOMFORT FÜR DEN ALLTAG
Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten Schutz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. So verbindet dieses Haus historischen Charme mit alltagspraktischer Ausstattung.

EIN ORT, DER BLEIBT
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Ort mit Seele. In seinen Mauern steckt gelebte Zeit, in seinen Böden steckt das Gefühl von Heimat und Naturverbundenheit. Es ist durchdrungen von natürlicher Wärme, gewachsen mit der Umgebung, voller Charakter und stiller Schönheit. Wer hier wohnt, kommt nicht einfach an – sondern zur Ruhe.

Bei mehreren Kaufinteressenten kann der Kaufpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt werden.