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Am Ende einer kleinen Reihenhauszeile, umgeben von gewachsenen Gärten und wenig Straßenverkehr, liegt dieses Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1969. Das etwa 509 m² große Grundstück verleiht der Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Maß an Freiraum. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht das Haus besonders interessant für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein naturnahes Zuhause mit ausreichend Platz legen.

WOHNFLÄCHE UND BAUWEISE
Das Reihenendhaus wurde in Mauss-Fertigbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche.
Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen – ob klassisch-modern, gemütlich oder funktional.

ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE
Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die überdachte Terrasse sowie den weitläufigen Garten. Hier lässt sich das Familienleben wunderbar nach draußen verlagern – ob beim Frühstück im Freien oder an stillen Abenden mit Blick ins Grüne.

Die angrenzende Küche hält ausreichend Platz für den Alltag bereit und kann bei einer Renovierung individuell gestaltet werden. Ein separates Gäste-WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

OBERGESCHOSS – DREI ZIMMER UND EIN GERÄUMIGES BAD
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer unterschiedlicher Größe, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ein angenehmer Rückzugsort für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.

ZUSTAND UND POTENZIAL
Einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden etwa 2008 erneuert, die Böden im Badezimmer ca. 2020 modernisiert. Eine neue Heizungsanlage wurde im März 2025 installiert und sorgt künftig für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem soliden, stellenweise modernisierungsbedürftigen Zustand – mit der Möglichkeit, eigene Vorstellungen Schritt für Schritt zu realisieren. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und gleichzeitig Neues zu schaffen, findet hier eine gute Grundlage mit viel Potenzial.

AUSSENBEREICH UND STELLPLATZ
Der großzügige Garten ist parzelliert und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Spiel- und Liegewiese bis hin zum kleinen Gemüsegarten oder einer gemütlichen Sitzecke.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus, der den Alltag spürbar erleichtert und kurze Wege garantiert.

Das Reihenendhaus ist derzeit vermietet und wird in einem laufenden Mietverhältnis übergeben. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Weitblick als auch für Interessenten, die eine langfristige Perspektive in einer ruhigen Wohnlage suchen.