IMMOPARTNER – WOHNGEFÜHL MIT WEITBLICK

UNSER BÜRO IST IN DER ZEIT VOM 24.12.2025 - 06.01.2026 NUR EINGESCHRÄNKT ERREICHBAR. AB DEM 07.01.2026 SIND WIR WIEDER WIE GEWOHNT FÜR SIE DA UND KÜMMERN UNS GERNE PERSÖNLICH UM IHR ANLIEGEN.
WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS UND WÜNSCHEN IHNEN EINE ANGENEHME WEIHNACHTSZEIT, ERHOLSAME FEIERTAGE SOWIE EINEN GUTEN START IN DAS NEUE JAHR 2026!
IHR TEAM VON IMMOPARTNER

IMMOPARTNER – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMBLICK INS GRÜNE
Sie suchen ein Einfamilienhaus, das Ruhe, Weite und ein echtes Wohlgefühl vereint?
Dann entdecken Sie dieses freistehende Zuhause mit unverbaubarem Weitblick. Ein Ort, der Geborgenheit vermittelt und Raum für Leben, Familie und Erholung öffnet.

SONNIGE AUSSICHTSLAGE IN RUHIGEM WOHNGEBIET
In einer gepflegten, nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem rund 831 m² großen Grundstück. Ein wesentlicher Vorteil zeigt sich in den angrenzenden unbebauten Grundstücken im Süden und Westen. Dadurch bleibt der weite Blick ins Grüne dauerhaft erhalten.

Privatsphäre, Sonnenlicht und Naturverbundenheit bestimmen diese Wohnlage und verleihen Ihrem Alltag eine besonders angenehme Leichtigkeit.

WOHLFÜHLATMOSPHÄRE IM ERDGESCHOSS
Auf einer Wohnfläche von circa 110 m² entfaltet das Wohnhaus aus etwa dem Jahr 1986 einen harmonischen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen.

Ein gemütlicher Kachelofen, der großzügige Wohnbereich, ein offen gestalteter Grundriss und viel Tageslicht, das von drei Seiten in den Raum fällt, prägen das Erdgeschoss. Im Winter genießen Sie die angenehme Wärme des Kachelofens und in den warmen Monaten öffnen Sie die Türen zu den Terrassen und erweitern den Wohnbereich ganz selbstverständlich nach draußen.

Zum Wohlgefühl auf dieser Ebene trägt das abgestimmte Zusammenspiel aus offener Küche, Essbereich und Wohnen bei. Die Einbauküche ist optimal in den Raum integriert. Gemeinsame Kochabende, Spieleabende oder gesellige Stunden mit Freunden füllen diesen Bereich mit Leben, Lachen und echten Momenten.

Über den Essbereich gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der Platz für entspannte Nachmittage, Begegnungen mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Freien bietet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Windfang runden das Erdgeschoss ab.

RÜCKZUG UND KOMFORT IM OBERGESCHOSS
Zwei Schlafzimmer und eine geschickt integrierte Arbeitsnische geben diesem Geschoss Struktur und Vielseitigkeit. Ob Homeoffice, Leseplatz oder zusätzlicher Ruhebereich, hier entsteht ein Rückzugsort, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Im Badezimmer erwarten Sie eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche sowie der Zugang zum Balkon. Besonders angenehm ist der zweite Zugang über das Elternschlafzimmer. Sie starten den Tag entspannt mit einem Blick ins Grüne und einer Atmosphäre, die sofort Ruhe vermittelt.

EXTRA-STAURAUM IM SPITZBODEN
Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden bereit. Saisonartikel, Koffer oder Dekoration lassen sich hier mühelos verstauen, ohne den Wohnbereich zu belasten.

FLEXIBLER RAUM IM KELLERGESCHOSS
Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsfläche des Hauses um einen weiteren, wohnlich nutzbaren Raum. Ideal als Gästezimmer oder als Rückzugsort für ein größeres Kind, das seine Unabhängigkeit schätzt.
Ergänzend stehen ein Waschraum sowie weitere Abstellflächen für Vorräte, Hobbys oder Alltagsgegenstände zur Verfügung.

GARTEN, NEBENGEBÄUDE UND FREIRAUM FÜR IHRE IDEEN
Das weitläufige Grundstück mit zwei Terrassen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vielleicht entsteht ein Spielbereich, ein Gemüsebeet oder ein entspannter Sitzplatz im Grünen – alles findet hier seinen Raum.
Ein Nebengebäude mit Garage ergänzt das Anwesen um wertvolle Nutzfläche für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Gartengeräte.

TECHNIK UND AUSSTATTUNG
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Kachelofen sorgt bei Bedarf für zusätzliche Wärme. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort bezogen werden. Wenn Sie ohne Wartezeit in Ihr neues Zuhause einziehen möchten, finden Sie hier eine ideale Gelegenheit.

Ein Zuhause mit Weitblick, Charakter und Herz. Ein Haus, das berührt.

Bitte beachten Sie, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Interessenten im Rahmen eines Bieterverfahrens ergeben kann.