IMMOPARTNER – VIEL PLATZ IN RUHIGER LAGE

WOHNBEREICHE & RÄUME
* Reihenendhaus
* Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
* Zwei Badezimmer (Dusche/Badewanne)

AUSSENBEREICH
* Großer Garten
* Sonnige Terrasse und gemütlicher Balkon
* Doppelgarage

HAUS & TECHNIK
* Praktische Einbauküche
* Großzügig geschnittene Räume
* Wäscheraum

MIETKONDITIONEN
* Kaltmiete: 1.850,00 €
* Nebenkosten: 150,00 € zzgl. Heizkosten

Der Stadtteil St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt, die Sie sogar in nur ca. 20 Minuten fußläufig erreichen können. Die zentrale Lage macht den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen.

NAHVERSORGUNG IN DER DIREKTEN UMGEBUNG
In einem Umkreis von nur wenigen Hundert Metern finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darunter befinden sich unter anderem eine Norma- und eine Kaufland-Filiale. Auch ein Bäcker (die Backbude) sowie ein Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld eine Medicon-Apotheke, die Mohren-Apotheke, eine Sparkassen-Filiale, die Evenord-Bank sowie zahlreiche Restaurants und Cafés – ideal für kurze Erledigungen und eine hohe Lebensqualität im Alltag.

GUTE ANBIDUNG AN DEN NAHVERKEHR
Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt einfach und schnell. Die U-Bahn-Haltestelle Gustav-Adolf-Straße (Linie U3) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort trennen Sie lediglich zwei Stationen vom Plärrer (an der Altstadtmauer), eine weitere Station vom Weißen Turm – dem Zugang zu den beliebten Einkaufsstraßen Karolinenstraße und Breite Gasse.
Auch die S-Bahn-Linie S1 ist in kurzer Entfernung erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit zum Fernverkehr ermöglicht.

BILDUNG – LERNUMFELD UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN
St. Leonhard verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot in fußläufiger Umgebung. Neben mehreren städtischen und privaten Kindertageseinrichtungen befinden sich im Stadtteil auch eine Grundschule, eine Mittelschule sowie weiterführende Schulen in angrenzenden Stadtteilen. Die nahe gelegene Berufsschule B11 sowie verschiedene Sprachschulen und Bildungszentren ergänzen das Angebot und machen St. Leonhard auch für Familien und Auszubildende zu einem attraktiven Wohnstandort.

FREIZEIT – SPORTLICH AKTIV ODER ENTSPANNT IM GRÜNEN
St. Leonhard bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Hummelsteiner Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Verweilen im Grünen ein. Für Schwimmer und Erholungssuchende ist das Südstadtbad mit Sauna- und Wellnessbereich nur wenige Minuten entfernt. In der Umgebung finden sich zudem mehrere Sportvereine, Fitnessstudios und Begegnungsstätten, die ein vielseitiges Angebot für Jung und Alt bereithalten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten – mit Veranstaltungen, Konzerten und kleinen Bühnen im direkten Umfeld.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!