IMMOPARTNER – FAMILIENTRAUM IN WETZENDORF

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IHR TEAM VON IMMOPARTNER

FAMILIENFREUNDLICH WOHNEN MIT GARTEN IN WETZENDORF
Wohlbefinden für die ganze Familie entsteht dort, wo Platz für gemeinsames Erleben und unbeschwerte Momente ebenso vorhanden ist wie Bereiche, die jedem Einzelnen Ruhe und Privatsphäre schenken. Genau dieses Zusammenspiel gelingt in diesem gepflegten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 auf überzeugende Weise. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen plus ausgebauten Spitzboden und wurde in massiver, solider Bauweise errichtet. Diese Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das außenliegende Vollwärmeschutzsystem zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.

WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE
Im Erdgeschoss öffnet sich ein Wohnensemble, das durch Licht, Offenheit und klare Strukturen überzeugt. Der Wohn- und Essbereich bildet eine harmonische Einheit, großzügig gestaltet und mit Blickachsen, die direkt in den Garten führen. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein weiches, natürliches Lichtspiel, das den Raum angenehm warm wirken lässt und ihm zugleich eine ruhige, einladende Ausstrahlung verleiht.

In der warmen Jahreszeit erweitert sich dieser Bereich mühelos ins Freie: Die angrenzende Terrasse eignet sich ideal für gemeinsame Abende, während der Garten ein geschützter Ort für Entspannung und persönliches Grün ist. Mit etwas gärtnerischem Geschick kann hier ein liebevoll gestalteter Rückzugsort entstehen.

Die Küche ist unmittelbar angebunden und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine praktische Durchreiche schafft eine direkte Verbindung zum Wohnbereich – eine kleine, aber äußerst funktionale Lösung, die im Alltag kurze Wege ermöglicht und das familiäre Miteinander erleichtert.

RÜCKZUGSRÄUME AUF DEN OBEREN ETAGEN
Vier Zimmer, verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss, ermöglichen eine flexible Nutzung: ob Schlafräume, Homeoffice oder Kinderzimmer – jede Etage hat ihren eigenen, klar abgetrennten Charakter. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und WC sorgen für ein angenehmes Maß an Komfort im Alltag.
Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot zusätzlich und eignet sich je nach Bedarf als Hobby-, Ruhe- oder Kinderzimmer ebenso wie als zusätzlicher Lagerraum.

PRAKTISCHER KELLER UND NUTZFLÄCHEN
Im vollständig unterkellerten Bereich eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Stauraum, Vorräte, Werkbank oder Fitnessbereich – die Räume lassen sich ganz nach individuellen Vorlieben strukturieren und organisieren.

TECHNIK & AUSSTATTUNG
Für energieeffiziente Stromerzeugung sorgt eine Photovoltaikanlage, die vor etwa zwei Jahren installiert wurde. Teilweise elektrische Rollläden unterstreichen den Komfort, während der gepflegte Gesamtzustand den Eindruck eines gut erhaltenen, wertigen Hauses abrundet.

GARTEN MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM GARAGENHOF
Der private Garten schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und schafft einen geschützten Ort zum Ausspannen. Von hier führt ein direkter Weg zur Garage – eine angenehme Alltagserleichterung, die Wege verkürzt und Abläufe vereinfacht.

Wir bitten zu beachten, dass der endgültige Kaufpreis im Rahmen eines Angebotsverfahrens festgelegt werden kann.