IMMOPARTNER - GROßZÜGIG WOHNEN AUF MEHREREN EBENEN IN EIBACH

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.800 m² präsentiert sich dieses beeindruckend weitläufige Einfamilienhaus als ein Ort, an dem sich große und kleine Familienmitglieder gleichermaßen entfalten können. Die Hanglage verleiht dem Grundriss eine besonders individuelle Struktur und schafft auf mehreren Ebenen ein Wohngefühl, das Raum, Licht und Privatsphäre eindrucksvoll vereint. Das gesamte Haus wird vor Übergabe vollständig ausgeräumt – lediglich die Lampen verbleiben.

ZUGANG ZUM HAUS, AUßENBEREICH UND ANSPRECHEND GESTALTETER EINGANGSBEREICH
Der Eingangsbereich ist ein harmonischer Auftakt zur Großzügigkeit des gesamten Hauses. Über die seitliche Gartenfläche gelangt man bequem weiter zur Terrasse, die sich auf der unteren Ebene befindet und eng mit dem Garten verbunden ist. Der Immobilie angeschlossen ist zudem eine Doppelgarage inklusive eines geräumigen Nebenraumes. Auch im hinteren Bereich der Garage ergibt sich aufgrund ihrer Tiefe ein eigener Abstellbereich für Fahrräder oder weiteres Equipment – ein zusätzlicher Vorteil für aktive Familien.
Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Eine großzügige Garderobe schafft gleich zu Beginn Ordnung für Jacken, Taschen und den Familienalltag. Ein Gäste-WC mit Fenster ergänzt diese Ebene.

HELLE ERDGESCHOSSEBENE MIT DIREKTEM GARTENBEZUG
Wenige Schritte weiter führt eine großzügig angelegte Treppe auf die Erdgeschossebene rückseitig der Immobilie. Ihre angenehme Breite schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen. Unten angekommen richtet sich der Blick unmittelbar auf das Esszimmer, das sich mit seiner Ausrichtung zum Garten hell und einladend präsentiert. Über eine Tür ist dieser Bereich mit der angrenzenden Küche verbunden – ein kurzer Weg, der den Alltag spürbar erleichtert und ein stimmiges Zusammenspiel zwischen Kochen und gemeinsamer Zeit am Esstisch ermöglicht. Terrasse und Garten sind von hier aus ebenso erreichbar wie vom angrenzenden Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und seinen warmen Charakter einen familiären Mittelpunkt bildet. Hier entstehen atmosphärische Rückzugsorte für gemeinsame Abende – ob beim entspannten Zusammensitzen, bei Spielen oder bei einem gemütlichen Filmabend an kühleren Tagen. Die gartenseitige Ausrichtung sorgt zugleich für viel Licht und eine natürliche Verbindung ins Freie, die an warmen Tagen harmonisch in den Außenbereich überleitet.
Neben der Treppe befindet sich eine weitere, großzügige Garderobe, die Stauraum für saisonale Kleidung, Vorräte oder Haushaltszubehör schafft.

WOHNLICHER ZUSATZTRAKT MIT WASCHRAUM, BAD UND GARTENZUGANG
Der hintere Bereich dieser Ebene entfaltet sich als funktionaler und zugleich wohnlicher Zusatztrakt: Zwei gartenseitig ausgerichtete Zimmer lassen sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Bügelzimmer nutzen.
Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Waschraum mit idealen Möglichkeiten zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche. Eine zweite Gartentür führt direkt ins Freie – besonders praktisch, um im Sommer die Wäsche ohne Umwege in den Garten zu bringen.
Ein zusätzliches Bad sowie mehrere nutzbare Kellerräume schaffen wertvolle Flexibilität im Alltag. Auch die Viessmann-Gasheizung ist in diesem Bereich untergebracht.

FAMILIENFREUNDLICHES OBERGESCHOSS MIT FÜNF ZIMMERN UND ZWEI BÄDERN
Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, das mit seiner Vielzahl an Räumen beeindruckt. Fünf Zimmer reihen sich entlang des Flurs und ermöglichen eine Nutzung, die sich sowohl für große Familien als auch für ein Mehr-Generationen-Konzept eignet. Zwei Bäder ergänzen diesen Bereich: Ein Kinderbad mit Dusche, zwei Waschbecken und Fenster, sowie ein großzügiges Elternbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ebenfalls Fenster. Eine offen gestaltete Ankleide erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Entlang der gesamten Hausseite erstreckt sich ein langer Balkon, sodass nahezu alle Zimmer einen Zugang ins Freie besitzen.

GERÄUMIGER SPITZBODEN ALS ZUSÄTZLICHER STAURAUM
Über eine weitere Treppe erschließt sich der Spitzboden, der viel Platz für selten genutzte Gegenstände bereithält und sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.

ATTRAKTIVE, FAMILIENFREUNDLICHE UMGEBUNG
Die ruhige Lage, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und täglichen Einrichtungen runden das Angebot ab. Mit seiner durchdachten Struktur, dem Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereichen und den vielseitig nutzbaren Ebenen entsteht hier ein Zuhause, das langfristig überzeugt und unterschiedlichste Lebenssituationen hervorragend begleitet.