IMMOPARTNER - GUT.GEDACHT.WOHNEN

* Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
* Ca. 70,10 qm Wohnfläche
* Vinylböden in Holzdielenoptik
* Einbauküche mit Geräten
* Hochtisch und Hochstühle in der Küche
* Alle Räume vom Flur aus abgehend
* Abstellraum
* Kunststoff-Fenster
* Gegensprechanlage
* Gas-Etagenheizung
* Kellerabteil

* Kaltmiete: 880,00 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €
* Warmmiete: 980,00 € zzgl. Heiz- und Stromkosten
* Kaution: 2.640,00 €

Der lebhafte Stadtteil Steinbühl ist ein zentraler Stadtteil im Süden von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

NAHVERSORGUNG:
Für die wöchentlich anstehenden Erledigungen des täglichen Bedarfs bietet Ihnen der Stadtteil Galgenhof eine Vielfalt an Möglichkeiten. In nur ca. 2 - 4 Minuten sind fußläufig eine Netto-, Norma-, Aldi- und Rewefiliale zu erreichen. Auf dem nur ca. 300 Meter entfernten Aufseßplatz findet man neben einem Wochenmarkt auch einige Cafés vor. Diverse Bäcker, Metzgereien, Bankfilialen, Apotheken runden das Angebot vor Ort in der direkten Nachbarschaft ab.

Die Nürnberger Innenstadt (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt gelegen) hält eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten bereit.

INFRASTRUKTUR:
In ca. 4 Gehminuten sind Sie an der U-Bahn- und Tram-Haltestelle „Aufseßplatz“. Diese beiden Haltestellen fahren den Nürnberg Hauptbahnhof direkt an. Von hier aus gelangen Sie über verschiedene Zug-, U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen innerhalb von ca. 20 Minuten alle Ziele innerhalb Nürnbergs. Vor allem für Pendler, Geschäftsleute oder Vielreisende ist die Lage dieses Objektes perfekt.
Mit dem Auto ist der innere als auch den äußere Verkehrsring, der Nürnberg umschließt, ebenfalls schnell erreicht. Ebenso wie der Frankenschnellweg/ A73 (ca. 5 Fahrminuten), der auf die Autobahnen A3, A6 und A9 weiter führt.

FREIZEIT:
Mit dem Rad fährt man in nur ca. 7 Minuten zum Südstadtbad. Weiteren sportlichen Aktivitäten kann in einem der insgesamt vier Fitnessstudios mit ähnlicher Wegstrecke nachgegangen werden. Kulturelle Unterhaltung am Wochenende ist z.B. im nahegelegenen Casablanca Filmkunsttheater oder das Staatstheater Nürnberg geboten. Der Celtispark befindet sich ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt und ist mit seinen vielen Sitzmöglichkeiten mitten in der Stadt ein idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag. Insbesondere die unzähligen Schnellrestaurants und Gastronomien, die sich im Stadtteil etabliert haben, decken alle erdenklichen kulinarischen Vorlieben ab.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
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