IMMOPARTNER - WOHNEN AUF ZWEI EBENEN: STILVOLLE MAISONETTE MIT BALKON

Modernisiert, klar gestaltet und über zwei Ebenen angelegt entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das Komfort und Struktur auf circa 82,8 m² Wohnfläche stimmig miteinander verbindet. Die Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Trennung von gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten und verleiht der Wohnung eine besondere räumliche Qualität.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in einer Duplexgarage, ein separates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenkeller.

WOHNEN. LICHT. AUSBLICK.
Den Mittelpunkt der unteren Ebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügig angelegt und klar gegliedert entsteht hier ein stimmiges Raumgefühl mit fließenden Übergängen.
Hochglänzende Fronten in Weiß, kombiniert mit Edelstahlakzenten und einer dunklen Arbeitsplatte in Betonoptik, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Markengeräte schaffen eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang auf den Balkon, der den Raum nach außen erweitert und mit einem freien Blick auf Weiher und angrenzende Waldflächen eine außergewöhnlich ruhige und grüne Perspektive bietet. Eine elektrisch betriebene Kassettenmarkise sorgt bei Bedarf für angenehme Verschattung, während hochwertige WPC-Terrassendielen die moderne Gestaltung unterstreichen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und unterstützen die freundliche Wohnatmosphäre. Rollläden und Insektenschutz sind vorhanden, teilweise mit elektrischer Steuerung. Die Fußbodenheizung in der unteren Ebene ergänzt den Wohnkomfort spürbar.

UNTERE EBENE. DURCHDACHT ERGÄNZT.
Neben dem Wohnbereich stehen auf dieser Ebene ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide Räume greifen die klare, moderne Gestaltungslinie auf und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Ein weiterer Raum, direkt vom Wohnbereich aus begehbar, wird derzeit als Ankleide und Wäscheraum genutzt. Dank seiner Größe und Lage eignet er sich ebenso als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auch der Eingangsbereich befindet sich auf dieser Ebene und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, wodurch ein strukturierter und alltagstauglicher Empfangsbereich entsteht.

SCHLAFEN IM DACHGESCHOSS. LICHTBETONT.
Im oberen Bereich steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Schlafzimmer einrichten lässt. Es handelt sich um den ausgebauten Dachboden, der trotz der Schrägen eine durchdachte Möblierung ermöglicht.
Bodentiefe Fenster sowie großflächige Verglasungen im Giebelbereich lassen besonders viel Licht in den Raum und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch zwei Dachflächenfenster, die den Raumeindruck zusätzlich aufwerten.

FAZIT
Eine modernisierte Maisonettewohnung mit klarer Struktur, durchdachter Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Licht, Ausblick, hochwertigen Materialien und funktionalen Ergänzungen schafft ein stimmiges Gesamtbild.

Ideal für Paare oder kleinere Haushalte, die Wert auf Qualität, Flexibilität und ein besonderes Raumgefühl legen.

Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis bei mehreren Interessenten durch ein Angebotsverfahren festgelegt werden kann.