IMMOPARTNER - ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUFZUG IN NÜRNBERG-HUMMELSTEIN

WOHNEN MIT LICHT, STRUKTUR UND ALLTAGSTAUGLICHER GROSSZÜGIGKEIT
In einem gepflegten Mehrparteienhaus entfaltet sich diese rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung als durchdacht gegliedertes Zuhause mit angenehmer Helligkeit und klarer Raumstruktur. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen die freundliche, offene Atmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude schafft Komfort und Flexibilität bis ins hohe Alter.

Zentral angeordnet bildet der Wohnbereich gemeinsam mit den angrenzenden Räumen ein stimmiges Gesamtgefüge. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und Raum für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende bietet. Die durchdachte Aufteilung unterstützt eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Rückzug und Funktionalität im Alltag.

Ein schöner Laminatboden prägt die Wohn- und Schlafräume und verleiht ihnen eine warme Ausstrahlung, während Küche, Bad und das separate WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung sorgt und alltägliche Abläufe erleichtert.

BAD, WC UND KOMFORT IM ALLTAG
Praktisch geschnitten präsentiert sich das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne als ruhiger Ort für Entspannung und tägliche Routinen. Das WC ist vom Bad separiert und erhöht damit den Komfort – insbesondere im Alltag mit mehreren Personen oder bei Besuch.

MODERNE TECHNIK UND AUSSTATTUNG
Für eine zuverlässige Versorgung im Alltag sorgt die zentrale Warmwasseraufbereitung. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) stammt aus circa 2003. Ebenso wurde zeitgleich die Fassade saniert. Das Dach wird dieses Jahr erneuert. Auch Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, das schnelles und stabiles Internet ermöglicht. Insgesamt wurden damit wesentliche und kostenintensive Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt.

PRAKTISCHE ERGÄNZUNGEN UND PARKEN
Zusätzlicher Stauraum steht im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung, während ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum für eine strukturierte Unterbringung sorgt. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz in Form eines Duplexparkers ermöglicht komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus.

FAZIT
Eine klare Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und durchdachte Ergänzungen verbinden sich zu einem stimmigen Gesamtbild. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkonanbindung und alltagstauglicher Ausstattung spricht sowohl Paare als auch kleinere Haushalte an und eröffnet zugleich eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis bei mehreren Interessenten durch ein Angebotsverfahren festgelegt werden kann.