IMMOPARTNER - SONNE. DACHTERRASSE. WOHNEN PUR.

Rund 60 m² Wohnfläche plus ca. 27 m² zusätzliche Nutzfläche, durchdacht auf zwei Ebenen verteilt, schaffen ein Zuhause mit spürbarem Raumgefühl und individuellem Charakter. Großzügige Fensterflächen sowie markante Atelierfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen dem offenen Wohnambiente eine außergewöhnliche Ausstrahlung.

OFFENES WOHNGEFÜHL MIT SONNIGER TERRASSE
Im Zentrum des Wohnkonzepts steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und durch stilvolle Details überzeugt. Hochwertiges Echtholzparkett aus Esche schafft hier ein warmes, einladendes Raumgefühl und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Über ein faltbares Terrassentürelement lässt sich der Übergang nach außen weit öffnen, sodass Wohnraum und Dachterrasse nahezu fließend ineinander übergehen. Die großzügige Dachterrasse schafft wertvollen zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel – ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

KOCHEN MIT STIL UND KLAREN LINIEN
Separat angeordnet und funktional gestaltet präsentiert sich die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Eine elegante, maßgefertigte Schreiner-Schiebetür verbindet Küche und Wohnbereich auf stilvolle Weise, schafft fließende Übergänge innerhalb des Raumkonzepts und setzt zugleich einen markanten Akzent.

RUHEPOL MIT PRIVATER ATMOSPHÄRE
Leicht separiert vom offenen Wohnbereich bilden Badezimmer und Schlafzimmer einen privaten Rückzugsbereich.
Badewanne, WC und Waschbecken stehen im Badezimmer zur Verfügung. Erneuerte Armaturen sowie ein neues Waschbecken sorgen hier für einen zeitgemäßen Eindruck. Ruhige Rückzugsmöglichkeiten eröffnet das Schlafzimmer, das durch die Dachschrägen eine ausgesprochen wohnliche Atmosphäre erhält.

MEHR RAUM FÜR IHRE IDEEN
Eine zusätzliche Nutzfläche mit ca. 27 m² im Dachgeschoss erweitert das Platzangebot auf attraktive Weise und verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Flexibilität. Ob Homeoffice, kreativer Bereich, Leseecke oder praktischer Stauraum – hier entstehen Nutzungsmöglichkeiten, die sich dem Alltag mühelos anpassen.

STILVOLL & PRAKTISCH
Neben dem edlen Esche-Parkett sorgen pflegeleichte Fliesen im Badezimmer für eine unkomplizierte Nutzung im Alltag. Maßgefertigte Schreinerarbeiten – unter anderem im Badezimmer (Spiegelschrank) sowie bei der Schiebetür zur Küche – unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie. Ein integrierter Einbauschrank im Bereich des Schlafzimmers schafft zusätzlichen Stauraum, während die Schallschutz-Wohnungstür zu wohltuender Ruhe beiträgt.
Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Wasch- und Fahrradraum sowie einen Innenhof. Auch eine vorhandene Satellitenschüssel gehört zur Ausstattung.

FAZIT
Licht, Raum und vielseitige Möglichkeiten verbinden sich hier zu einem Zuhause mit Charakter. Durchdachte Ebenen, stilvolle Details und flexible Nutzbarkeit schaffen ein Wohnkonzept, das sich angenehm vom Gewöhnlichen abhebt.

Bitte beachten Sie, dass der endgültige Kaufpreis bei mehreren Interessenten im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt werden kann.