IMMOPARTNER – HELL WOHNEN IN STADELN

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
* Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fürth-Stadeln
* Ca. 62 m² Wohnfläche
* Bezugsfrei ab sofort
* Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
* Insgesamt 6 Wohneinheiten

WOHNEN UND AUSSTATTUNG
* Klassischer, gut nutzbarer Grundriss
* Großzügige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
* Einbauküche nicht vorhanden
* Moderne Vinylbodenbeläge
* Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Kellerabteil vorhanden
* Gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss

GEBÄUDE UND TECHNIK
* Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus
* Baujahr ca. 1963, Erweiterung der zweiten Gebäudehälfte ca. 1971
* Voll unterkellert
* Beheizung über eine Ölheizung
* Heizungsanlage ca. 2005 erneuert
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* Sprechanlage
* Satellitenanlage

MIETKONDITIONEN
* Nettokaltmiete: 600,00 € monatlich
* Betriebskostenvorauszahlung: 190,00 € monatlich
* Heizkosten und Warmwasser in den Betriebskosten enthalten

Der Fürther Stadtteil Stadeln verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die gewachsene Wohnlage im Norden Fürths ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie an die Metropolregion Nürnberg.

EINKAUFEN
Für die täglichen Besorgungen stehen im näheren Umfeld verschiedene Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und weitere Dienstleister, die bequem erreichbar sind. Wer gerne ausgiebig shoppen oder durch die Stadt bummeln möchte, findet in der Fürther Innenstadt ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Einrichtungen.

FREIZEIT
Grün- und Naherholungsflächen entlang der Rednitz laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Mit dem Hallenbad Stadeln und dem Freizeitbad Fürthermare stehen zudem zwei attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung zur Verfügung. Zahlreiche Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet runden das vielseitige Freizeitangebot ab.

BILDUNG
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das umfassende Bildungsangebot der Stadt Fürth durch zahlreiche weitere Schulen und Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet, die dank der guten Verkehrsanbindung bequem zu erreichen sind.

INFRASTRUKTUR
Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Fürther Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzend sorgt der Bahnhof Vach für den Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten zur Bundesstraße B8 sowie zur Autobahn A73 und damit zügig in Richtung Nürnberg, Erlangen und in das überregionale Autobahnnetz.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die vereinbarte Provision.
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