IMMOPARTNER – RAUM FÜR GROSSE WOHNTRÄUME

RAUM FÜR FAMILIEN, IDEEN UND NEUE LEBENSENTWÜRFE
Mit rund 345,17 m² Wohnfläche, ca. 187,49 m² Nutzfläche und einem ca. 946 m² großen Grundstück gehört dieses freistehende Einfamilienhaus zu den Immobilien, bei denen Platz tatsächlich kein knappes Gut ist.

Großzügige Wohnbereiche, zahlreiche Zimmer, zwei Terrassen, Balkon, Garten und eine ehemalige Schwimmhalle schaffen Freiraum für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobbys – und ebenso für Wohnkonzepte, die sich im Laufe der Jahre verändern.

Das ca. 1977 errichtete Haus befindet sich überwiegend in einem baujahresentsprechenden Zustand. Wer modernisieren und eigene Vorstellungen umsetzen möchte, findet hier eine außergewöhnlich großzügige Grundlage dafür.

GROSSZÜGIG WOHNEN MIT DIREKTEM WEG IN DEN GARTEN
Viel Raum für gemeinsames Wohnen und zugleich eine klare Aufteilung der einzelnen Bereiche zeichnen das Erdgeschoss aus. Vom weitläufigen Essbereich führen kurze Wege in das Wohnzimmer, zur Küche, auf eine der beiden Terrassen und weiter in den Garten.

Große Glasflächen prägen das geräumige Wohnzimmer und öffnen den Wohnbereich optisch zum Grün des Grundstücks. Die separate Küche verfügt über eine Abstellkammer und einen eigenen Ausgang in den Garten.

Etwas abseits der gemeinschaftlich genutzten Räume liegt der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer. Zwei separate WCs ergänzen diese Etage.

CA. 946 M² GRUNDSTÜCK, ZWEI TERRASSEN UND EHEMALIGE SCHWIMMHALLE
Rund um das Haus bleibt viel Freiraum für Garten, Spielen, Erholung und gesellige Stunden im Freien. Zwei Terrassen ermöglichen dabei unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche.

Eine Besonderheit ist die angebaute ehemalige Schwimmhalle. Die großzügige Fläche lässt sich neu interpretieren – beispielsweise als Fitness- und Wellnessbereich, Atelier, Hobbyfläche oder wieder als privater Schwimmbereich.

WEITERE ZIMMER FÜR MEHR FLEXIBILITÄT IM OBERGESCHOSS
Vier Zimmer im Obergeschoss lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Zwei davon führen direkt auf den Balkon.

Hinzu kommen eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Damit lässt sich diese Etage bei Bedarf auch stärker vom übrigen Wohnbereich separieren – interessant etwa für ältere Kinder, Gäste oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

CA. 187 M² NUTZFLÄCHE FÜR HOBBY, ARBEIT UND STAURAUM
Auch im vollständig unterkellerten Bereich setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Auf ca. 187,49 m² Nutzfläche befinden sich unter anderem teilweise ausgebaute und geflieste Räume, die sich für Hobby, Fitness, Büro, Werkstatt oder als Stauraum nutzen lassen.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Eine Garage gehört ebenfalls dazu. Da das Haus bereits leer steht, können Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ohne lange Vorlaufzeit beginnen.

PLATZ FÜR HEUTE – UND FÜR DAS, WAS NOCH KOMMT
Familienleben, Arbeiten von zu Hause, Rückzugsräume, Gäste, Hobbys oder später eine veränderte Wohnsituation: Die Größe und Aufteilung lassen viele Möglichkeiten offen, ohne sich bereits heute auf ein bestimmtes Konzept festlegen zu müssen.

Gerade für Familien mit hohem Platzbedarf liegt darin der besondere Reiz dieser Immobilie: viel vorhandener Raum und die Freiheit, daraus Schritt für Schritt das eigene Zuhause zu machen.