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IMMOPARTNER - 100% Altbau an der Rednitzpromenade

750.000 €
Objektnr.: IPJW22940
In einem modernisierten Jugendstil-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre (ca.) 1925 steht diese 8-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnfläche von ingesamt ca. 310 qm verteilt sich auf 2 Gebäudeflügel, welche über einen langen L-förmig geschnittenen Flur miteinander verbunden sind.

Bereits bei der Ankunft am Haus werden Sie nicht nur die historischen Elemente an der Fassade bemerken, auch der Zugang zum Grundstück selbst erfolgt stilgerecht über ein in einer Sandsteinmauer eingelassenes Eingangstor. Betreten Sie das Gebäude, führt der Weg zur Wohnung über das renovierte Jugendstil-Treppenhaus. Restaurierter Stuck an den Decken, eine große breite Holztreppe und Jugendstil-Sprossenfenster lassen Altbau-Liebhaber-Herzen höher schlagen.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem mit Wand-und Deckenmalereien versehenen Eingangsbereich. Von diesem erschließen sich beide Flure in den Ost-und Westflügel der Wohnung.

Der Ostflügel ist der Haupt-Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich sowohl das Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Raum, der ideal als Esszimmer oder (wenn vorhanden) als Flügel-Zimmer genutzt werden kann. Aber auch die große Wohnküche, das Hauptbad, das separate Duschbad sowie ein Schlafraum sind in diesem Gebäudeteil untergebracht.

Das Wohnzimmer ist mit einem Fischgrätenparkett und aufwendigen Decken- Stuckverzierungen versehen. Über eine doppelflüglige Zimmertür können Sie das nebenan liegende Zimmer begehen, in welchem ebenfalls eine große Stuckrossette die Decke ziert.

Die große Wohnküche ist ein Paradies für Hobbyköche. Hier haben Sie nicht nur viel Platz, sondern können Ihre Speisen auch auf einen Gasherd zubereiten, was gerade Gourmetfreunde sehr zu schätzen wissen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem der drei Balkone der Wohnung als auch zu einem geräumigen Abstellraum.

Das Hauptbad ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das Duschbad mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken.

Im Westflügel der Wohnung befinden sich weitere 4 Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe, 1 Gäste-WC, sowie 2 Balkone. Hiervon bietet ein Balkon direkten Blick auf die angrenzende Rednitz. Alle Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet und es finden sich unterschiedliche Stuckverzierungen an den Decken wieder.

Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und steht somit nach Verkauf zur freien Nutzung nach Absprache zur Verfügung.

Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.
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Janine Wittmann
0911 / 47 77 60 20
wittmann@immopartner.de
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