IMMOPARTNER - Altbauvilla mit Garten in Erlenstegen!

Wohnen Sie hier in einer der besten Lagen Nürnbergs! In einer gepflegten Stadtvilla beherbergt diese einzigartige Immobilie drei Wohneinheiten. Das Raumangebot dieser hier angebotenen Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über 170 m² und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen und Leben. Dank eines an das Wohnzimmer angrenzenden Wintergartens, einer Terrasse sowie einem eigenen Garten schenkt Ihnen diese Wohnung das Gefühl im "eigenen Haus" zu leben.

Ausgelegt mit hochwertigem Fischgrätparkett im Zusammenspiel mit den hohen Decken ergibt sich in dieser besonderen Wohnung ein toller Altbauflair.

Wohnzimmer und Esszimmer sind miteinander verbunden, was für ein offenes Raumgefühl sorgt. Zudem sind diese beiden Räume sehr großzügig und mit großen Fenstern geplant worden, was den Räumen viel Helligkeit verleiht. Die drei großen Terrassentüren des Esszimmers führen zum Wintergarten, welcher auch an kälteren Tagen genutzt werden kann. So steht einem gemütlichen Frühstück im Wintergarten in Wohlfühlatmosphäre auch bis in den späten Herbst hinein nichts im Wege. Im Sommer sorgt eine elektrische Markise für Schatten.

Weiter geht es in den herrlichen Garten, der dieser Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet ist. Eine weitere Garten-Terrasse steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Die Küche liegt direkt gegenüber des Esszimmers, so dass Sie Ihre warmen Speisen schnell servieren können. Die Küche können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten.

Neben den beiden großzügigen Kinderzimmern steht ebenfalls noch ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Dieses ist nicht einfach nur rechteckig, sondern ist zu einem kleinen Raum hin geöffnet, welcher als Ankleide oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Das große Fenster hier Richtung Garten sorgt zudem für zusätzlichen Lichteinfall.

Das große Tageslichtbadezimmer macht die Wohnung komplett. Die weiße Eckbadewanne wird kleine und große Seeräuber/innen begeistern und der große Waschtisch bietet Platz für Ihre Bade-Utensilien. Wer es in der Früh eilig hat, springt schnell in die Dusche.

Damit hört das Angebot an Platz noch nicht auf: Im Keller befindet sich ein Kelleranteil und für Ihre Autos ist ebenfalls gesorgt, denn auf dem Grundstück können Sie diese in einer Garage unterbringen.

Abschließend hervorzuheben steht Ihnen im Souterrain ein zusätzlicher separater Raum zur Verfügung, welcher gerne als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Dank seiner Größe von ca. 20 m² bietet dieser Bereich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vervollständigt diese besonders reizvolle Immobilie.