Wohnen Sie in einem Stückchen Geschichte Nürnbergs inmitten der schönen Sebalder Altstadt Nähe Kettensteg!
Von außen zeigt sich die Fassade des Hauses imposant im Stil der Neurenaissance. Hell und lichtdurchflutet aufgrund der hohen Fenster und Decken erstreckt sich diese stilvolle und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung auf etwa 70 m² Wohnfläche im 2.OG des gepfegten und laufend in Stand gesetzten Gebäudes.
Der eingebaute Aufzug bringt Sie bequem und ohne große Anstrengungen zu Ihrer neuen Wohnung.
Auch aufgrund der Südausrichtung dieser Wohnung gelangt viel Tageslicht ins Innere!
Der hübsche Erker verleiht dem hellen und großzügig geschnittenem Wohnzimmer einen besonderen Charme. Durch den Wohnraum gelangen Sie direkt in die große Wohnküche mit Platz für Ihren Esstisch. Zudem ist bereits vermieterseits eine Küchenzeile inklusive Elektrogroßgeräte eingerichtet worden.
Dank der interessanten Aufteilung der Wohnung haben Sie die Möglichkeit, Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer zu Ihrem ganz privaten Bereich abzuteilen. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus zu erreichen. Dank des guten Schnitts können Sie diesen Raum flexibel möblieren und auch ein kleiner Arbeitsbereich findet hier Platz. Die begehbare Ankleide ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. An diese sind das Badezimmer (mit Wanne, WC und zwei Waschbecken) sowie das Gäste-WC (mit Waschbecken) angeschlossen. Auch die Ankleide ist vom Flur aus erreichbar. Geschickt abgetrennt durch einen Raumteiler in der Ankleide können Ihre Gäste bequem direkt zum Gäste-WC gelangen.
Diese Wohnung überzeugt! Nicht nur durch die Lage, das historische Gebäude, die hohen Decken und die großen Fenster. Sondern sicher auch durch den gemütlichen Flair.
* Helle 2,5 Zimmer- Wohnung
* Ca. 70m² Wohnfläche
* 2.OG mit Personenaufzug
* Zentralheizung
* Moderne Laminatböden
* Große Fenster
* Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und 2 Waschbecken ausgestattet
* Anschluss für Trockner und Waschmaschine im Badezimmer vorhanden
* Ankleide
* Einbauküche zur kostenfreien Verfügung
* Denkmalschutz, ein Energieausweis wird nicht benötigt
* 2 Jahre Mindestmietdauer
* Kaltmiete: 770€/Monat Nebenkostenvorrauszahlung: 200€/Monat zzgl. Strom
Diese tolle Altbau-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus direkt oberhalb des Maxplatzes im schönen Stadtteil Sebald. Sie wohnen absolut zentral und genießen die Vorteile der Altstadtlage. Ganz besonders hervorzuheben ist hier neben der schönen Lage in der Altstadt die unmittelbare Nähe zum grünen Naherholungsgebiet Hallerwiese sowie zum Burggraben! Genießen Sie zudem z.B. die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Ihrer unmittelbarer Umgebung.
EINKAUFEN
Die Innenstadt bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich laden die Shoppingcenter, Läden und Boutiquen zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein. Für Einkäufe des tägligen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von ca. zehn Gehminuten zwei Norma-, eine Rewe- und Aldi-Filiale sowie die große Lebensmittelabteilung von Karstadt. Zusätzlich sind Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken fußläufig entfernt. In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den bereits erwähnten Nürnberger Hauptmarkt, auf welchem an Wochentagen Stände mit frische Zutaten und ausgefallenen Spezialitäten Ihre Waren anbieten.
INFRASTRUKTUR
Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Hallertor", mit den Linien 4 und 6, erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, damit haben Sie eine optimale Anbindung in den Nürnberger Norden, Süden und Westen. Auch die Bushaltestelle "Weintraubengasse" mit der Linie 36 erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten, welche Sie vom Plärrer in Richtung Meistersingerhalle bringt. Mit dem PKW gelangen Sie zudem, dank der zentralen Lage, schnell innerhalb von ca. 20 Minuten über die B4R an jedes Ziel in Nürnberg. Über die für Sie schnell zu erreichende B4 gelangen Sie in Richtung Fürth und Erlangen, sowie auf die A73 und die A3 und darüber auf die A6 und A9.
FREIZEIT
Die Vielzahl an umliegenden Restaurants, Imbissläden, Cafes, Kneipen, Bars und Eisdielen lassen keine Wünsche offen. Hier ist für jeden etwas dabei. Auch zu den Naherholungsgebieten Cramer-Klett-Park oder zur Wöhrder Wiese gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Hier kann man den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie auftanken! Mit dem Rad lassen sich an der Pegnitz entlang ausgedehnte Radtouren zum Beispiel bis nach Fürth planen.
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!