Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten im pulsierenden Herzen der Nürnberger Altstadt! Diese einzigartige 1-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss in einem der ältesten Fachwerkhäuser der Stadt und bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch einen unwiderstehlichen Charme, welcher von den historischen Fachwerkbalken im gesamten Wohnbereich geprägt wird.
Der Eingangsbereich der Wohnung präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz für einen praktischen Ankleideschrank sowie einen Schuhschrank. Somit dient sie als ideale Möglichkeit, Ordnung und Stil zu vereinen. Einmal eingetreten, wird Ihr Blick sofort von einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer eingefangen, das nicht nur gut geschnitten ist, sondern auch mit einem angenehmen Ambiente seine Bewohner und Besucher willkommen heißt. Die historischen Fachwerkbalken verleihen diesem gemütlichen Idyll eine besondere Note und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Einzigartigkeit, sondern auch durch ihre praktische Gestaltung. Das zeitlose Badezimmer ist mit einem WC, einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Eine Waschmaschine für alle Bewohner des Hauses finden Sie im Erdgeschoss vor.
Erleben Sie den Flair der Nürnberger Altstadt in diesem geschichtsträchtigen Fachwerkhaus und lassen Sie sich von der Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort begeistern. Hier erwarten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Nürnberger Geschichte, das Sie jeden Tag aufs Neue erleben können.
* Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
* Dachgeschoss (2.OG)
* Ca. 26 m² Wohnfläche
* Kleine Küche (Pantryküche)
* Laminatboden in Flur sowie Wohnbereich
* Helle Fliesen im Badezimmer
* Gas -Einzelofen
* Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank
* Waschmaschinenanschluss im EG
* Hausmeisterdienst/Schneeräumdienst inklusive
* Die Wohnung wurde ca. im Jahr 1990/1991 entkernt und umgestaltet
* Mindestmietdauer von 2 Jahren
* Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz)
* Frei ab sofort
* Indexmietvereinbarung
Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem historischem Haus direkt unterhalb der Nürnberger Burg im schönen Stadtteil Sebald. Sie wohnen absolut zentral und genießen die Vorteile der Altstadtlage wie z.B. die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und die Nähe zum Hauptbahnhof.
EINKAUFEN
Die Innenstadt hält unzählige Einkaufsmöglichkeiten bereit. Zusätzlich bieten Ihnen viele Shopingcenter, Läden und Boutiquen die Möglichkeit ausgiebige Shoppingausflüge zu erleben. Für Einkäufe des tägligen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von ca. 8 Gehminuten eine Normafiliale. Zusätzlich sind Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung angesiedelt.
INFRASTRUKTUR
Die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Tiergärtner Tor", die direkt auf der anderen Seite der BUrgmauer liegt, ist eine optimale Anbindung in den nürnberger Norden und Süden. Eine Alternative dazu ist die Bushaltestelle "Nürnberg Burgstraße". Innerhalb von ca. 8 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto am Nürnberger Hauptbahnhof, der Drehscheibe des öffentlichen Personenverkehrs in der Metropolregion. Hier laufen alle mregionalen und überregionalen Bahnlinien zusammen Mit dem PKW gelangen Sie zudem, dank der zentralen Lage, schnell innerhalb von ca. 20 Minuten an viele Ziele in Nürnberg.
FREIZEIT
Zum zentralen Mittelpunkt der Altstadt - dem Hauptmarkt - gehen Sie innerhalb weniger Minuten! Die Vielzahl an Restaurants, Imbissläden, Cafes, Kneipen, Bars und Eisdielen lassen keine Wünsche offen. Hier ist für jeden etwas dabei. Auch zu den Naherholungsgebieten Cramer-Klett-Park oder zur Wöhrder Wiese gelangen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Hier kann man den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie auftanken!
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!